Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinstererlaan 21

3818JN Amersfoort

205 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.351.106
+8,0%
[ € 1.188.973 – € 1.513.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.308.894[ € 1.243.449 – € 1.374.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.394.679[ € 1.324.273 – € 1.463.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererlaan 21 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.351.106 (€ 6.591 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.613Sinds september +0,6%
+€ 99.81212 maanden +8,0%
+€ 51.33512 mnd vs. NL +4,1%
Groen van Prinstererlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.351.106 voor Groen van Prinstererlaan 21 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererlaan 21 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.394.679. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.351.106.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererlaan 21
€ 1.394.679[ € 1.324.273 – € 1.463.671 ]
Verkoper houdt over€ 1.378.088−€ 16.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.424.723+€ 30.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.394.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.378.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen van Prinstererlaan 21 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.308.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.385 per m².

Verwachte vraagprijs Groen van Prinstererlaan 21
Onder gem. in De Berg-NoordBoven gem.
€ 1.308.894[ € 1.243.449 – € 1.374.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.385[ € 6.066 – € 6.704 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Noord
€ 1.045.700[ € 315.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererlaan 21 adviseren wij in een bod van € 1.394.679, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.308.894 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.351.106+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.394.679+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.464.413+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.308.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererlaan 21 in Amersfoort bedragen € 6.815 per maand bij een woningwaarde van € 1.351.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.607
OZB€ 108
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.378.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.351.106
Verwachte verkoopprijs€ 1.394.679
Verwachte vraagprijs€ 1.308.894
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 354 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 217/mndAardgas(1.900 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (24%)
D (21%)
E (17%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-Oost

Staatsliedenbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckeplein 22, 3818JL Amersfoort
Thorbeckeplein 22
1931 · 206 m²
€ 1.065.154
Straatbeeld van Heinsiuslaan 18, 3818JH Amersfoort
Heinsiuslaan 18
1924 · 165 m²
€ 1.014.677
Straatbeeld van Keucheniuslaan 11, 3818JS Amersfoort
Keucheniuslaan 11
1934 · 272 m²
€ 1.795.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groen van Prinstererlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.351.106 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererlaan 21 in Amersfoort.

Wat is Groen van Prinstererlaan 21 in Amersfoort waard?
Groen van Prinstererlaan 21 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.351.106 (bandbreedte € 1.188.973 – € 1.513.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererlaan 21 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererlaan 21 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.308.894 (bandbreedte € 1.243.449 – € 1.374.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererlaan 21 in Amersfoort?
Voor Groen van Prinstererlaan 21 adviseren wij een bod van € 1.394.679 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererlaan 21 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererlaan 21 in Amersfoort bedragen € 6.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.351.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.607 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererlaan 21 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererlaan 21 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 99.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-Oost is € 1.127.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererlaan 21 ligt rond € 1.351.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 354 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.