Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinstererlaan 42B

3818JR Amersfoort

45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.408
+8,0%
[ € 268.759 – € 342.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.578[ € 303.511 – € 335.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererlaan 42B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.408 (€ 6.787 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.947Sinds september +0,6%
+€ 22.56212 maanden +8,0%
+€ 11.60412 mnd vs. NL +4,1%
Groen van Prinstererlaan 42B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.408 voor Groen van Prinstererlaan 42B in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererlaan 42B in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.578. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 305.408.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererlaan 42B
€ 317.578[ € 303.511 – € 335.459 ]
Verkoper houdt over€ 312.835−€ 4.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.080+€ 8.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen van Prinstererlaan 42B in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.556 per m².

Verwachte vraagprijs Groen van Prinstererlaan 42B
Onder gem. in De Berg-NoordBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.556[ € 6.228 – € 6.883 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Noord
€ 1.045.700[ € 315.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererlaan 42B adviseren wij in een bod van € 317.578, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.408+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.578+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.457+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererlaan 42B zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererlaan 42B in Amersfoort bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 305.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererlaan 42B

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.408
Verwachte verkoopprijs€ 317.578
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 354 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 217/mndAardgas(1.900 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (24%)
D (21%)
E (17%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-Oost

Staatsliedenbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruys de Beerenbroucklaan 2A, 3818XH Amersfoort
Ruys de Beerenbroucklaan 2A
1957 · 64 m²
€ 389.457
Straatbeeld van Treublaan 33A, 3818XB Amersfoort
Treublaan 33A
1957 · 64 m²
€ 345.649
Straatbeeld van Pieter Jelles Troelstralaan 65C, 3818KS Amersfoort
Pieter Jelles Troelstralaan 65C
1957 · 71 m²
€ 389.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.408 is Groen van Prinstererlaan 42B een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererlaan 42B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererlaan 42B in Amersfoort.

Wat is Groen van Prinstererlaan 42B in Amersfoort waard?
Groen van Prinstererlaan 42B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.408 (bandbreedte € 268.759 – € 342.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererlaan 42B in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererlaan 42B in Amersfoort is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererlaan 42B in Amersfoort?
Voor Groen van Prinstererlaan 42B adviseren wij een bod van € 317.578 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererlaan 42B in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererlaan 42B in Amersfoort bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererlaan 42B in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererlaan 42B in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 22.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererlaan 42B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-Oost is € 1.127.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererlaan 42B ligt rond € 305.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererlaan 42B?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererlaan 42B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 354 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.