Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgesiuslaan 9

3818JV Amersfoort

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.035.018
+8,0%
[ € 910.816 – € 1.159.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.002.864[ € 952.721 – € 1.053.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.068.203[ € 1.013.695 – € 1.120.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgesiuslaan 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.035.018 (€ 6.018 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.598Sinds september +0,6%
+€ 76.46112 maanden +8,0%
+€ 39.32512 mnd vs. NL +4,1%
Borgesiuslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.035.018 voor Borgesiuslaan 9 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgesiuslaan 9 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.068.203. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.035.018.

Verwachte verkoopprijs Borgesiuslaan 9
€ 1.068.203[ € 1.013.695 – € 1.120.399 ]
Verkoper houdt over€ 1.055.203−€ 13.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.091.717+€ 23.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.068.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.055.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgesiuslaan 9 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.002.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.831 per m².

Verwachte vraagprijs Borgesiuslaan 9
Onder gem. in buurt Staatsliedenbuurt-WestBoven gem.
€ 1.002.864[ € 952.721 – € 1.053.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.831[ € 5.539 – € 6.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt-West
€ 836.800[ € 315.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgesiuslaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.068.203, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.002.864 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.035.018+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.068.203+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.121.613+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgesiuslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.002.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgesiuslaan 9 in Amersfoort bedragen € 5.235 per maand bij een woningwaarde van € 1.035.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.235.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.061
OZB€ 82
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.821.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgesiuslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.035.018
Verwachte verkoopprijs€ 1.068.203
Verwachte vraagprijs€ 1.002.864
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-West besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (7%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Staatsliedenbuurt-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barchman Wuytierslaan 190, 3818LN Amersfoort
Barchman Wuytierslaan 190
1929 · 188 m²
€ 953.655
Straatbeeld van Borgesiuslaan 29, 3818JV Amersfoort
Borgesiuslaan 29
1933 · 155 m²
€ 988.624
Straatbeeld van Thorbeckeplein 22, 3818JL Amersfoort
Thorbeckeplein 22
1931 · 206 m²
€ 1.065.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borgesiuslaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.035.018 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Borgesiuslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgesiuslaan 9 in Amersfoort.

Wat is Borgesiuslaan 9 in Amersfoort waard?
Borgesiuslaan 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.035.018 (bandbreedte € 910.816 – € 1.159.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgesiuslaan 9 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Borgesiuslaan 9 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.002.864 (bandbreedte € 952.721 – € 1.053.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgesiuslaan 9 in Amersfoort?
Voor Borgesiuslaan 9 adviseren wij een bod van € 1.068.203 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgesiuslaan 9 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Borgesiuslaan 9 in Amersfoort bedragen € 5.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.035.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.061 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgesiuslaan 9 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgesiuslaan 9 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 76.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgesiuslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-West is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Borgesiuslaan 9 ligt rond € 1.035.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgesiuslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Borgesiuslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt-West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.