Huiswaardemeter

Woningwaarde Kappeyne van de Coppellolaan 95

3818KV Amersfoort

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 9.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.783.552
+8,0%
[ € 1.569.526 – € 1.997.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.731.260[ € 1.644.697 – € 1.817.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.838.855[ € 1.749.958 – € 1.934.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Kappeyne van de Coppellolaan 95 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.783.552 (€ 9.387 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.370Sinds september +0,6%
+€ 131.75912 maanden +8,0%
+€ 67.76712 mnd vs. NL +4,1%
Kappeyne van de Coppellolaan 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.783.552 voor Kappeyne van de Coppellolaan 95 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kappeyne van de Coppellolaan 95 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.838.855. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.783.552.

Verwachte verkoopprijs Kappeyne van de Coppellolaan 95
€ 1.838.855[ € 1.749.958 – € 1.934.164 ]
Verkoper houdt over€ 1.817.378−€ 21.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.877.782+€ 38.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.838.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.817.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kappeyne van de Coppellolaan 95 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.731.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.112 per m².

Verwachte vraagprijs Kappeyne van de Coppellolaan 95
Onder gem. in buurt Staatsliedenbuurt-WestBoven gem.
€ 1.731.260[ € 1.644.697 – € 1.817.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.112[ € 8.656 – € 9.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt-West
€ 836.800[ € 315.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kappeyne van de Coppellolaan 95 adviseren wij in een bod van € 1.838.855, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.731.260 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.783.552+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.838.855+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.930.798+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kappeyne van de Coppellolaan 95 zal in bij een vraagprijs van € 1.731.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kappeyne van de Coppellolaan 95 in Amersfoort bedragen € 8.960 per maand bij een woningwaarde van € 1.783.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.722
OZB€ 142
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.139.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kappeyne van de Coppellolaan 95

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.783.552
Verwachte verkoopprijs€ 1.838.855
Verwachte vraagprijs€ 1.731.260
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-West besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (7%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Staatsliedenbuurt-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtseweg 39K, 3818EA Amersfoort
Utrechtseweg 39K
2005 · 127 m²
€ 766.525
Straatbeeld van Utrechtseweg 37A, 3818EA Amersfoort
Utrechtseweg 37A
2005 · 118 m²
€ 823.861
Straatbeeld van Utrechtseweg 37K, 3818EA Amersfoort
Utrechtseweg 37K
2005 · 99 m²
€ 655.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kappeyne van de Coppellolaan 95 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.783.552 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kappeyne van de Coppellolaan 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kappeyne van de Coppellolaan 95 in Amersfoort.

Wat is Kappeyne van de Coppellolaan 95 in Amersfoort waard?
Kappeyne van de Coppellolaan 95 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.783.552 (bandbreedte € 1.569.526 – € 1.997.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kappeyne van de Coppellolaan 95 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kappeyne van de Coppellolaan 95 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.731.260 (bandbreedte € 1.644.697 – € 1.817.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Kappeyne van de Coppellolaan 95 in Amersfoort?
Voor Kappeyne van de Coppellolaan 95 adviseren wij een bod van € 1.838.855 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kappeyne van de Coppellolaan 95 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kappeyne van de Coppellolaan 95 in Amersfoort bedragen € 8.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.783.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.722 uit hypotheeklasten, circa € 193 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kappeyne van de Coppellolaan 95 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kappeyne van de Coppellolaan 95 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 131.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kappeyne van de Coppellolaan 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-West is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Kappeyne van de Coppellolaan 95 ligt rond € 1.783.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kappeyne van de Coppellolaan 95?
Huishoudens in de buurt van Kappeyne van de Coppellolaan 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt-West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.