Huiswaardemeter

Woningwaarde Kappeyne van de Coppellolaan 54A

3818KX Amersfoort

Te koop
58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.134
+7,3%
[ € 305.478 – € 388.790 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 333.258[ € 316.595 – € 349.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.966[ € 342.872 – € 378.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Kappeyne van de Coppellolaan 54A in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 347.134 (€ 5.985 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.213Sinds juli +0,6%
+€ 23.53512 maanden +7,3%
+€ 12.10512 mnd vs. NL +3,7%
Kappeyne van de Coppellolaan 54A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.134 voor Kappeyne van de Coppellolaan 54A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kappeyne van de Coppellolaan 54A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.966. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 347.134.

Verwachte verkoopprijs Kappeyne van de Coppellolaan 54A
€ 360.966[ € 342.872 – € 378.964 ]
Verkoper houdt over€ 355.745−€ 5.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.335+€ 9.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.745

Wat is de vraagprijs?

Kappeyne van de Coppellolaan 54A in Amersfoort staat in te koop voor € 333.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.746 per m².

Vraagprijs Kappeyne van de Coppellolaan 54A
Onder gem. in De Berg-NoordBoven gem.
€ 333.258[ € 316.595 – € 349.921 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.746[ € 5.459 – € 6.033 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Noord
€ 1.255.500[ € 335.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kappeyne van de Coppellolaan 54A adviseren wij in een bod van € 360.966, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 333.258 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.134+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.966+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.014+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kappeyne van de Coppellolaan 54A zal in bij een vraagprijs van € 333.258 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kappeyne van de Coppellolaan 54A in Amersfoort bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 347.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kappeyne van de Coppellolaan 54A

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.134
Verwachte verkoopprijs€ 360.966
Vraagprijs€ 333.258
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-West besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (7%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Staatsliedenbuurt-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruys de Beerenbroucklaan 2A, 3818XH Amersfoort
Ruys de Beerenbroucklaan 2A
1957 · 64 m²
€ 389.457
Straatbeeld van Treublaan 33A, 3818XB Amersfoort
Treublaan 33A
1957 · 64 m²
€ 345.649
Straatbeeld van Treublaan 17B, 3818XA Amersfoort
Treublaan 17B
1957 · 105 m²
€ 492.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.134 is Kappeyne van de Coppellolaan 54A een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt-West. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kappeyne van de Coppellolaan 54A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kappeyne van de Coppellolaan 54A in Amersfoort.

Wat is Kappeyne van de Coppellolaan 54A in Amersfoort waard?
Kappeyne van de Coppellolaan 54A in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.134 (bandbreedte € 305.478 – € 388.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Kappeyne van de Coppellolaan 54A in Amersfoort?
Kappeyne van de Coppellolaan 54A in Amersfoort staat in augustus 2026 te koop voor € 333.258. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Kappeyne van de Coppellolaan 54A in Amersfoort?
Voor Kappeyne van de Coppellolaan 54A adviseren wij een bod van € 360.966 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kappeyne van de Coppellolaan 54A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kappeyne van de Coppellolaan 54A in Amersfoort bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kappeyne van de Coppellolaan 54A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kappeyne van de Coppellolaan 54A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 23.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kappeyne van de Coppellolaan 54A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-West is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Kappeyne van de Coppellolaan 54A ligt rond € 347.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kappeyne van de Coppellolaan 54A?
Huishoudens in de buurt van Kappeyne van de Coppellolaan 54A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt-West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.