Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Buyslaan 13

3818LC Amersfoort

Te koop
299 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.486.836
+7,0%
[ € 1.308.416 – € 1.665.256 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.441.728[ € 1.369.642 – € 1.513.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.532.241[ € 1.455.929 – € 1.609.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Buyslaan 13 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.486.836 (€ 4.973 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.479Sinds mei +0,6%
+€ 97.56912 maanden +7,0%
+€ 38.65512 mnd vs. NL +2,8%
Paulus Buyslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.486.836 voor Paulus Buyslaan 13 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Buyslaan 13 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.532.241. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.486.836.

Verwachte verkoopprijs Paulus Buyslaan 13
€ 1.532.241[ € 1.455.929 – € 1.609.184 ]
Verkoper houdt over€ 1.514.136−€ 18.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.565.036+€ 32.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.532.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.514.136

Wat is de vraagprijs?

Paulus Buyslaan 13 in Amersfoort staat in te koop voor € 1.441.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.822 per m².

Vraagprijs Paulus Buyslaan 13
Onder gem. in De Berg-NoordBoven gem.
€ 1.441.728[ € 1.369.642 – € 1.513.814 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.822[ € 4.581 – € 5.063 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Noord
€ 1.201.429[ € 875.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Buyslaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.532.241, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 1.441.728 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.486.836+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.532.241+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.608.853+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Buyslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.441.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Buyslaan 13 in Amersfoort bedragen € 7.360 per maand bij een woningwaarde van € 1.486.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 743.000€ 2.230.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.271
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.617.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Buyslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte299 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.486.836
Verwachte verkoopprijs€ 1.532.241
Vraagprijs€ 1.441.728
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRegentesselaan e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regentesselaan e.o. besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Regentesselaan e.o.

Regentesselaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keucheniuslaan 11, 3818JS Amersfoort
Keucheniuslaan 11
1934 · 272 m²
€ 1.784.397
Straatbeeld van Dr. Nolenslaan 10, 3818JA Amersfoort
Dr. Nolenslaan 10
1933 · 275 m²
€ 1.315.490
Straatbeeld van Borgesiuslaan 29, 3818JV Amersfoort
Borgesiuslaan 29
1933 · 155 m²
€ 982.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Buyslaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.486.836 duidelijk in het hogere segment van Regentesselaan e.o.. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paulus Buyslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Buyslaan 13 in Amersfoort.

Wat is Paulus Buyslaan 13 in Amersfoort waard?
Paulus Buyslaan 13 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.486.836 (bandbreedte € 1.308.416 – € 1.665.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regentesselaan e.o..
Wat is de vraagprijs van Paulus Buyslaan 13 in Amersfoort?
Paulus Buyslaan 13 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 1.441.728. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Buyslaan 13 in Amersfoort?
Voor Paulus Buyslaan 13 adviseren wij een bod van € 1.532.241 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Buyslaan 13 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Buyslaan 13 in Amersfoort bedragen € 7.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.486.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.271 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 342 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Buyslaan 13 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Buyslaan 13 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 97.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Buyslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regentesselaan e.o. is € 1.013.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Buyslaan 13 ligt rond € 1.486.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Buyslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Paulus Buyslaan 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Regentesselaan e.o. heeft 11% van de woningen zonnepanelen.