Huiswaardemeter

Woningwaarde Barchman Wuytierslaan 31

3818LG Amersfoort

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 886.386
+8,0%
[ € 780.020 – € 992.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 858.620[ € 815.689 – € 901.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 915.050[ € 868.709 – € 960.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Barchman Wuytierslaan 31 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 886.386 (€ 6.242 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.651Sinds september +0,6%
+€ 65.48112 maanden +8,0%
+€ 33.67812 mnd vs. NL +4,1%
Barchman Wuytierslaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.386 voor Barchman Wuytierslaan 31 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barchman Wuytierslaan 31 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 915.050. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 886.386.

Verwachte verkoopprijs Barchman Wuytierslaan 31
€ 915.050[ € 868.709 – € 960.152 ]
Verkoper houdt over€ 903.734−€ 11.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 935.501+€ 20.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 915.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 903.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barchman Wuytierslaan 31 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 858.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.047 per m².

Verwachte vraagprijs Barchman Wuytierslaan 31
Onder gem. in De Berg-NoordBoven gem.
€ 858.620[ € 815.689 – € 901.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.047[ € 5.744 – € 6.349 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Noord
€ 1.045.700[ € 315.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barchman Wuytierslaan 31 adviseren wij in een bod van € 915.050, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 858.620 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.386+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 915.050+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 960.803+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barchman Wuytierslaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 858.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barchman Wuytierslaan 31 in Amersfoort bedragen € 4.491 per maand bij een woningwaarde van € 886.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.335
OZB€ 71
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.560.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barchman Wuytierslaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.386
Verwachte verkoopprijs€ 915.050
Verwachte vraagprijs€ 858.620
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 354 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 217/mndAardgas(1.900 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (24%)
D (21%)
E (17%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-Oost

Staatsliedenbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heinsiuslaan 18, 3818JH Amersfoort
Heinsiuslaan 18
1924 · 165 m²
€ 1.014.677
Straatbeeld van Thorbeckeplein 22, 3818JL Amersfoort
Thorbeckeplein 22
1931 · 206 m²
€ 1.065.154
Straatbeeld van Keucheniuslaan 11, 3818JS Amersfoort
Keucheniuslaan 11
1934 · 272 m²
€ 1.795.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barchman Wuytierslaan 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 886.386 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt-Oost willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Barchman Wuytierslaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barchman Wuytierslaan 31 in Amersfoort.

Wat is Barchman Wuytierslaan 31 in Amersfoort waard?
Barchman Wuytierslaan 31 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.386 (bandbreedte € 780.020 – € 992.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barchman Wuytierslaan 31 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Barchman Wuytierslaan 31 in Amersfoort is in oktober 2026 € 858.620 (bandbreedte € 815.689 – € 901.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Barchman Wuytierslaan 31 in Amersfoort?
Voor Barchman Wuytierslaan 31 adviseren wij een bod van € 915.050 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barchman Wuytierslaan 31 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Barchman Wuytierslaan 31 in Amersfoort bedragen € 4.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.335 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barchman Wuytierslaan 31 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barchman Wuytierslaan 31 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 65.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barchman Wuytierslaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-Oost is € 1.127.000. De geschatte marktwaarde van Barchman Wuytierslaan 31 ligt rond € 886.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barchman Wuytierslaan 31?
Huishoudens in de buurt van Barchman Wuytierslaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 354 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.