Huiswaardemeter

Woningwaarde Barchman Wuytierslaan 35

3818LG Amersfoort

Te koop
168 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 6.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.077.551
+7,0%
[ € 948.245 – € 1.206.857 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.110.458[ € 1.060.343 – € 1.171.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Barchman Wuytierslaan 35 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.077.551 (€ 6.414 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.869Sinds mei +0,6%
+€ 70.71112 maanden +7,0%
+€ 28.01512 mnd vs. NL +2,8%
Barchman Wuytierslaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.077.551 voor Barchman Wuytierslaan 35 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barchman Wuytierslaan 35 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.110.458. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.077.551.

Verwachte verkoopprijs Barchman Wuytierslaan 35
€ 1.110.458[ € 1.060.343 – € 1.171.958 ]
Verkoper houdt over€ 1.096.993−€ 13.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.134.817+€ 24.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.110.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.096.993

Wat is de vraagprijs?

Barchman Wuytierslaan 35 in Amersfoort staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Barchman Wuytierslaan 35
Onder gem. in De Berg-NoordBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Noord
€ 1.201.429[ € 875.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barchman Wuytierslaan 35 adviseren wij in een bod van € 1.110.458, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.077.551+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.110.458+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.165.981+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barchman Wuytierslaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barchman Wuytierslaan 35 in Amersfoort bedragen € 5.350 per maand bij een woningwaarde van € 1.077.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 539.000€ 1.616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.269
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.896.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barchman Wuytierslaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.077.551
Verwachte verkoopprijs€ 1.110.458
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 354 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 217/mndAardgas(1.900 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (9%)
C (23%)
D (19%)
E (17%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-Oost

Staatsliedenbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heinsiuslaan 18, 3818JH Amersfoort
Heinsiuslaan 18
1924 · 165 m²
€ 1.008.214
Straatbeeld van Keucheniuslaan 11, 3818JS Amersfoort
Keucheniuslaan 11
1934 · 272 m²
€ 1.784.397
Straatbeeld van Dr. Nolenslaan 10, 3818JA Amersfoort
Dr. Nolenslaan 10
1933 · 275 m²
€ 1.315.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.077.551 zit Barchman Wuytierslaan 35 in het middensegment van Staatsliedenbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Barchman Wuytierslaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barchman Wuytierslaan 35 in Amersfoort.

Wat is Barchman Wuytierslaan 35 in Amersfoort waard?
Barchman Wuytierslaan 35 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.077.551 (bandbreedte € 948.245 – € 1.206.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Barchman Wuytierslaan 35 in Amersfoort?
Barchman Wuytierslaan 35 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Barchman Wuytierslaan 35 in Amersfoort?
Voor Barchman Wuytierslaan 35 adviseren wij een bod van € 1.110.458 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barchman Wuytierslaan 35 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Barchman Wuytierslaan 35 in Amersfoort bedragen € 5.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.077.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.269 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 248 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barchman Wuytierslaan 35 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barchman Wuytierslaan 35 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 70.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barchman Wuytierslaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-Oost is € 1.127.000. De geschatte marktwaarde van Barchman Wuytierslaan 35 ligt rond € 1.077.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barchman Wuytierslaan 35?
Huishoudens in de buurt van Barchman Wuytierslaan 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 354 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.