Huiswaardemeter

Woningwaarde Barchman Wuytierslaan 40

3818LH Amersfoort

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 954.960
+8,0%
[ € 840.365 – € 1.069.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 925.181[ € 878.922 – € 971.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 985.698[ € 935.173 – € 1.033.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Barchman Wuytierslaan 40 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 954.960 (€ 5.053 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.088Sinds september +0,6%
+€ 70.54712 maanden +8,0%
+€ 36.28412 mnd vs. NL +4,1%
Barchman Wuytierslaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 954.960 voor Barchman Wuytierslaan 40 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barchman Wuytierslaan 40 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 985.698. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 954.960.

Verwachte verkoopprijs Barchman Wuytierslaan 40
€ 985.698[ € 935.173 – € 1.033.612 ]
Verkoper houdt over€ 973.605−€ 12.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.007.562+€ 21.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 985.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 973.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barchman Wuytierslaan 40 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 925.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.895 per m².

Verwachte vraagprijs Barchman Wuytierslaan 40
Onder gem. in De Berg-NoordBoven gem.
€ 925.181[ € 878.922 – € 971.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.895[ € 4.650 – € 5.140 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Noord
€ 1.045.700[ € 315.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barchman Wuytierslaan 40 adviseren wij in een bod van € 985.698, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 925.181 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 954.960+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 985.698+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.034.983+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barchman Wuytierslaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 925.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barchman Wuytierslaan 40 in Amersfoort bedragen € 4.842 per maand bij een woningwaarde van € 954.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.155.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.670
OZB€ 76
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.681.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barchman Wuytierslaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 954.960
Verwachte verkoopprijs€ 985.698
Verwachte vraagprijs€ 925.181
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 354 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 217/mndAardgas(1.900 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (24%)
D (21%)
E (17%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-Oost

Staatsliedenbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckeplein 22, 3818JL Amersfoort
Thorbeckeplein 22
1931 · 206 m²
€ 1.065.154
Straatbeeld van Heinsiuslaan 18, 3818JH Amersfoort
Heinsiuslaan 18
1924 · 165 m²
€ 1.014.677
Straatbeeld van Keucheniuslaan 11, 3818JS Amersfoort
Keucheniuslaan 11
1934 · 272 m²
€ 1.795.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barchman Wuytierslaan 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 954.960 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt-Oost willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Barchman Wuytierslaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barchman Wuytierslaan 40 in Amersfoort.

Wat is Barchman Wuytierslaan 40 in Amersfoort waard?
Barchman Wuytierslaan 40 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 954.960 (bandbreedte € 840.365 – € 1.069.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barchman Wuytierslaan 40 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Barchman Wuytierslaan 40 in Amersfoort is in oktober 2026 € 925.181 (bandbreedte € 878.922 – € 971.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Barchman Wuytierslaan 40 in Amersfoort?
Voor Barchman Wuytierslaan 40 adviseren wij een bod van € 985.698 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barchman Wuytierslaan 40 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Barchman Wuytierslaan 40 in Amersfoort bedragen € 4.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 954.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.670 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barchman Wuytierslaan 40 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barchman Wuytierslaan 40 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 70.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barchman Wuytierslaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-Oost is € 1.127.000. De geschatte marktwaarde van Barchman Wuytierslaan 40 ligt rond € 954.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barchman Wuytierslaan 40?
Huishoudens in de buurt van Barchman Wuytierslaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 354 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.