Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgerlaan 11

3818PH Amersfoort

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 7.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.994
+8,0%
[ € 761.195 – € 968.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 837.787[ € 795.898 – € 879.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.085[ € 847.631 – € 936.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgerlaan 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 864.994 (€ 7.208 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.514Sinds september +0,6%
+€ 63.90112 maanden +8,0%
+€ 32.86612 mnd vs. NL +4,1%
Borgerlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.994 voor Borgerlaan 11 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgerlaan 11 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.085. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 864.994.

Verwachte verkoopprijs Borgerlaan 11
€ 893.085[ € 847.631 – € 936.855 ]
Verkoper houdt over€ 882.011−€ 11.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.097+€ 20.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgerlaan 11 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 837.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.982 per m².

Verwachte vraagprijs Borgerlaan 11
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 837.787[ € 795.898 – € 879.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.982[ € 6.632 – € 7.331 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 643.760[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgerlaan 11 adviseren wij in een bod van € 893.085, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 837.787 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.994+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.085+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.739+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgerlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 837.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgerlaan 11 in Amersfoort bedragen € 4.379 per maand bij een woningwaarde van € 864.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.230
OZB€ 69
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.522.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgerlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.994
Verwachte verkoopprijs€ 893.085
Verwachte vraagprijs€ 837.787
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Lichtenberg→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lichtenberg besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (14%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in De Lichtenberg

De Lichtenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Marnixlaan 35, 3818VA Amersfoort
Van Marnixlaan 35
1926 · 135 m²
€ 902.148
Straatbeeld van Van Marnixlaan 55, 3818VB Amersfoort
Van Marnixlaan 55
1926 · 211 m²
€ 1.296.187
Straatbeeld van Bankastraat 4, 3818CH Amersfoort
Bankastraat 4
1931 · 140 m²
€ 846.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 864.994 zit Borgerlaan 11 in het middensegment van De Lichtenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Borgerlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgerlaan 11 in Amersfoort.

Wat is Borgerlaan 11 in Amersfoort waard?
Borgerlaan 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.994 (bandbreedte € 761.195 – € 968.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Lichtenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgerlaan 11 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Borgerlaan 11 in Amersfoort is in oktober 2026 € 837.787 (bandbreedte € 795.898 – € 879.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgerlaan 11 in Amersfoort?
Voor Borgerlaan 11 adviseren wij een bod van € 893.085 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgerlaan 11 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Borgerlaan 11 in Amersfoort bedragen € 4.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.230 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgerlaan 11 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgerlaan 11 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 63.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgerlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lichtenberg is € 870.000. De geschatte marktwaarde van Borgerlaan 11 ligt rond € 864.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgerlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Borgerlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lichtenberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.