Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederolaan 14

3818PJ Amersfoort

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 7.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.919
+8,0%
[ € 718.009 – € 913.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.137[ € 751.580 – € 830.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.478[ € 798.930 – € 883.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederolaan 14 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.919 (€ 7.351 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.202Sinds september +0,6%
+€ 60.27612 maanden +8,0%
+€ 31.00112 mnd vs. NL +4,1%
Brederolaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.919 voor Brederolaan 14 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederolaan 14 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.478. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 815.919.

Verwachte verkoopprijs Brederolaan 14
€ 841.478[ € 798.930 – € 883.028 ]
Verkoper houdt over€ 830.972−€ 10.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.458+€ 18.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederolaan 14 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.127 per m².

Verwachte vraagprijs Brederolaan 14
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 791.137[ € 751.580 – € 830.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.127[ € 6.771 – € 7.484 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 643.760[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederolaan 14 adviseren wij in een bod van € 841.478, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 791.137 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.919+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.478+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.552+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederolaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 791.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederolaan 14 in Amersfoort bedragen € 4.132 per maand bij een woningwaarde van € 815.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.990
OZB€ 65
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederolaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.919
Verwachte verkoopprijs€ 841.478
Verwachte vraagprijs€ 791.137
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Lichtenberg→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lichtenberg besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (14%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in De Lichtenberg

De Lichtenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Marnixlaan 35, 3818VA Amersfoort
Van Marnixlaan 35
1926 · 135 m²
€ 902.148
Straatbeeld van Van Marnixlaan 55, 3818VB Amersfoort
Van Marnixlaan 55
1926 · 211 m²
€ 1.296.187
Straatbeeld van Bankastraat 4, 3818CH Amersfoort
Bankastraat 4
1931 · 140 m²
€ 846.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederolaan 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 815.919 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Lichtenberg willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brederolaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederolaan 14 in Amersfoort.

Wat is Brederolaan 14 in Amersfoort waard?
Brederolaan 14 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.919 (bandbreedte € 718.009 – € 913.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Lichtenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederolaan 14 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Brederolaan 14 in Amersfoort is in oktober 2026 € 791.137 (bandbreedte € 751.580 – € 830.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederolaan 14 in Amersfoort?
Voor Brederolaan 14 adviseren wij een bod van € 841.478 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederolaan 14 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Brederolaan 14 in Amersfoort bedragen € 4.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.990 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederolaan 14 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederolaan 14 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 60.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederolaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lichtenberg is € 870.000. De geschatte marktwaarde van Brederolaan 14 ligt rond € 815.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederolaan 14?
Huishoudens in de buurt van Brederolaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lichtenberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.