Huiswaardemeter

Woningwaarde Coornhertlaan 14

3818RJ Amersfoort

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.045
+8,0%
[ € 590.520 – € 751.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.635[ € 616.203 – € 681.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.230[ € 658.721 – € 728.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Coornhertlaan 14 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.045 (€ 5.886 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.278Sinds september +0,6%
+€ 49.57312 maanden +8,0%
+€ 25.49612 mnd vs. NL +4,1%
Coornhertlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.045 voor Coornhertlaan 14 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coornhertlaan 14 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.230. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 671.045.

Verwachte verkoopprijs Coornhertlaan 14
€ 694.230[ € 658.721 – € 728.061 ]
Verkoper houdt over€ 685.343−€ 8.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.265+€ 16.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coornhertlaan 14 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.690 per m².

Verwachte vraagprijs Coornhertlaan 14
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 648.635[ € 616.203 – € 681.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.690[ € 5.405 – € 5.974 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 643.760[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coornhertlaan 14 adviseren wij in een bod van € 694.230, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 648.635 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.045+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.230+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.942+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coornhertlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 648.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coornhertlaan 14 in Amersfoort bedragen € 3.413 per maand bij een woningwaarde van € 671.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.282
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coornhertlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.045
Verwachte verkoopprijs€ 694.230
Verwachte vraagprijs€ 648.635
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Lichtenberg→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lichtenberg besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (14%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in De Lichtenberg

De Lichtenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Marnixlaan 35, 3818VA Amersfoort
Van Marnixlaan 35
1926 · 135 m²
€ 902.148
Straatbeeld van Van Marnixlaan 55, 3818VB Amersfoort
Van Marnixlaan 55
1926 · 211 m²
€ 1.296.187
Straatbeeld van Utrechtseweg 44A, 3818EM Amersfoort
Utrechtseweg 44A
1925 · 75 m²
€ 434.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.045 is Coornhertlaan 14 een van de meer betaalbare woningen in De Lichtenberg. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Coornhertlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coornhertlaan 14 in Amersfoort.

Wat is Coornhertlaan 14 in Amersfoort waard?
Coornhertlaan 14 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.045 (bandbreedte € 590.520 – € 751.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Lichtenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coornhertlaan 14 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Coornhertlaan 14 in Amersfoort is in oktober 2026 € 648.635 (bandbreedte € 616.203 – € 681.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Coornhertlaan 14 in Amersfoort?
Voor Coornhertlaan 14 adviseren wij een bod van € 694.230 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coornhertlaan 14 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Coornhertlaan 14 in Amersfoort bedragen € 3.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.282 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coornhertlaan 14 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coornhertlaan 14 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 49.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coornhertlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lichtenberg is € 870.000. De geschatte marktwaarde van Coornhertlaan 14 ligt rond € 671.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coornhertlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Coornhertlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lichtenberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.