Huiswaardemeter

Woningwaarde Coornhertlaan 8

3818RJ Amersfoort

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.670
+8,0%
[ € 677.310 – € 862.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.777[ € 706.588 – € 780.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.464[ € 756.049 – € 835.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Coornhertlaan 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.670 (€ 4.934 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.907Sinds september +0,6%
+€ 56.85912 maanden +8,0%
+€ 29.24412 mnd vs. NL +4,1%
Coornhertlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.670 voor Coornhertlaan 8 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coornhertlaan 8 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.464. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 769.670.

Verwachte verkoopprijs Coornhertlaan 8
€ 796.464[ € 756.049 – € 835.634 ]
Verkoper houdt over€ 786.453−€ 10.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.543+€ 18.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coornhertlaan 8 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.768 per m².

Verwachte vraagprijs Coornhertlaan 8
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 743.777[ € 706.588 – € 780.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.768[ € 4.529 – € 5.006 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 643.760[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coornhertlaan 8 adviseren wij in een bod van € 796.464, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 743.777 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.670+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.464+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.287+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coornhertlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 743.777 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coornhertlaan 8 in Amersfoort bedragen € 3.913 per maand bij een woningwaarde van € 769.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.764
OZB€ 61
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coornhertlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.670
Verwachte verkoopprijs€ 796.464
Verwachte vraagprijs€ 743.777
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Lichtenberg→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lichtenberg besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (14%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in De Lichtenberg

De Lichtenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Marnixlaan 35, 3818VA Amersfoort
Van Marnixlaan 35
1926 · 135 m²
€ 902.148
Straatbeeld van Van Marnixlaan 55, 3818VB Amersfoort
Van Marnixlaan 55
1926 · 211 m²
€ 1.296.187
Straatbeeld van Leusderweg 157B, 3818AC Amersfoort
Leusderweg 157B
1930 · 156 m²
€ 587.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coornhertlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 769.670 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Lichtenberg willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Coornhertlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coornhertlaan 8 in Amersfoort.

Wat is Coornhertlaan 8 in Amersfoort waard?
Coornhertlaan 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.670 (bandbreedte € 677.310 – € 862.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Lichtenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coornhertlaan 8 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Coornhertlaan 8 in Amersfoort is in oktober 2026 € 743.777 (bandbreedte € 706.588 – € 780.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Coornhertlaan 8 in Amersfoort?
Voor Coornhertlaan 8 adviseren wij een bod van € 796.464 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coornhertlaan 8 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Coornhertlaan 8 in Amersfoort bedragen € 3.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.764 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coornhertlaan 8 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coornhertlaan 8 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 56.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coornhertlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lichtenberg is € 870.000. De geschatte marktwaarde van Coornhertlaan 8 ligt rond € 769.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coornhertlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Coornhertlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lichtenberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.