Huiswaardemeter

Woningwaarde Beetslaan 8

3818VH Amersfoort

196 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.103.443
+8,0%
[ € 971.030 – € 1.235.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.069.642[ € 1.016.160 – € 1.123.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.138.312[ € 1.080.178 – € 1.193.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Beetslaan 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.103.443 (€ 5.630 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.034Sinds september +0,6%
+€ 81.51612 maanden +8,0%
+€ 41.92512 mnd vs. NL +4,1%
Beetslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.103.443 voor Beetslaan 8 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beetslaan 8 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.138.312. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.103.443.

Verwachte verkoopprijs Beetslaan 8
€ 1.138.312[ € 1.080.178 – € 1.193.881 ]
Verkoper houdt over€ 1.124.541−€ 13.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.163.228+€ 24.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.138.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.124.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beetslaan 8 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.069.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.457 per m².

Verwachte vraagprijs Beetslaan 8
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 1.069.642[ € 1.016.160 – € 1.123.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.457[ € 5.184 – € 5.730 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 643.760[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beetslaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.138.312, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.069.642 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.103.443+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.138.312+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.195.228+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beetslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.069.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beetslaan 8 in Amersfoort bedragen € 5.582 per maand bij een woningwaarde van € 1.103.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.303.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.396
OZB€ 88
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.942.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beetslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.103.443
Verwachte verkoopprijs€ 1.138.312
Verwachte vraagprijs€ 1.069.642
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Lichtenberg→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lichtenberg besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (14%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in De Lichtenberg

De Lichtenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beetslaan 10, 3818VH Amersfoort
Beetslaan 10
1950 · 161 m²
€ 1.019.096
Straatbeeld van Beetslaan 14, 3818VH Amersfoort
Beetslaan 14
1963 · 259 m²
€ 1.455.865
Straatbeeld van Balistraat 15, 3818AJ Amersfoort
Balistraat 15
1952 · 149 m²
€ 1.163.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beetslaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.103.443 duidelijk in het hogere segment van De Lichtenberg. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beetslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beetslaan 8 in Amersfoort.

Wat is Beetslaan 8 in Amersfoort waard?
Beetslaan 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.103.443 (bandbreedte € 971.030 – € 1.235.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lichtenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beetslaan 8 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Beetslaan 8 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.069.642 (bandbreedte € 1.016.160 – € 1.123.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Beetslaan 8 in Amersfoort?
Voor Beetslaan 8 adviseren wij een bod van € 1.138.312 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beetslaan 8 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Beetslaan 8 in Amersfoort bedragen € 5.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.103.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.396 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beetslaan 8 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beetslaan 8 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 81.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beetslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lichtenberg is € 870.000. De geschatte marktwaarde van Beetslaan 8 ligt rond € 1.103.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beetslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Beetslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lichtenberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.