Huiswaardemeter

Woningwaarde Huijgenslaan 45

3818WB Amersfoort

191 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.112.972
+8,0%
[ € 979.415 – € 1.246.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.078.122[ € 1.024.216 – € 1.132.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.148.949[ € 1.090.790 – € 1.205.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Huijgenslaan 45 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.112.972 (€ 5.827 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.095Sinds september +0,6%
+€ 82.22012 maanden +8,0%
+€ 42.28712 mnd vs. NL +4,1%
Huijgenslaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.112.972 voor Huijgenslaan 45 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huijgenslaan 45 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.148.949. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.112.972.

Verwachte verkoopprijs Huijgenslaan 45
€ 1.148.949[ € 1.090.790 – € 1.205.610 ]
Verkoper houdt over€ 1.135.061−€ 13.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.174.078+€ 25.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.148.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.135.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huijgenslaan 45 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.078.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.645 per m².

Verwachte vraagprijs Huijgenslaan 45
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 1.078.122[ € 1.024.216 – € 1.132.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.645[ € 5.362 – € 5.927 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 643.760[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huijgenslaan 45 adviseren wij in een bod van € 1.148.949, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.078.122 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.112.972+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.148.949+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.206.396+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huijgenslaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 1.078.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huijgenslaan 45 in Amersfoort bedragen € 5.629 per maand bij een woningwaarde van € 1.112.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.313.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.443
OZB€ 89
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.959.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huijgenslaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.112.972
Verwachte verkoopprijs€ 1.148.949
Verwachte vraagprijs€ 1.078.122
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHuijgenslaan e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huijgenslaan e.o. besteden gemiddeld € 314 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 183/mndAardgas(1.600 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (22%)
D (20%)
E (11%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Huijgenslaan e.o.

Huijgenslaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadelaan 3, 3818WD Amersfoort
Tesselschadelaan 3
1919 · 230 m²
€ 1.471.145
Straatbeeld van Van Marnixlaan 55, 3818VB Amersfoort
Van Marnixlaan 55
1926 · 211 m²
€ 1.296.187
Straatbeeld van Van Marnixlaan 35, 3818VA Amersfoort
Van Marnixlaan 35
1926 · 135 m²
€ 902.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.112.972 ligt Huijgenslaan 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huijgenslaan e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Huijgenslaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huijgenslaan 45 in Amersfoort.

Wat is Huijgenslaan 45 in Amersfoort waard?
Huijgenslaan 45 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.112.972 (bandbreedte € 979.415 – € 1.246.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huijgenslaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Huijgenslaan 45 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Huijgenslaan 45 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.078.122 (bandbreedte € 1.024.216 – € 1.132.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Huijgenslaan 45 in Amersfoort?
Voor Huijgenslaan 45 adviseren wij een bod van € 1.148.949 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huijgenslaan 45 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Huijgenslaan 45 in Amersfoort bedragen € 5.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.112.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.443 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huijgenslaan 45 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huijgenslaan 45 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 82.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huijgenslaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huijgenslaan e.o. is € 1.001.000. De geschatte marktwaarde van Huijgenslaan 45 ligt rond € 1.112.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huijgenslaan 45?
Huishoudens in de buurt van Huijgenslaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 314 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huijgenslaan e.o. heeft 10% van de woningen zonnepanelen.