Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijklaan 6

3818WE Amersfoort

258 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.332.211
+8,0%
[ € 1.172.346 – € 1.492.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.290.355[ € 1.225.837 – € 1.354.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.375.425[ € 1.305.516 – € 1.442.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijklaan 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.332.211 (€ 5.164 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.493Sinds september +0,6%
+€ 98.41612 maanden +8,0%
+€ 50.61712 mnd vs. NL +4,1%
Bilderdijklaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.332.211 voor Bilderdijklaan 6 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijklaan 6 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.375.425. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.332.211.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijklaan 6
€ 1.375.425[ € 1.305.516 – € 1.442.940 ]
Verkoper houdt over€ 1.359.045−€ 16.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.405.084+€ 29.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.375.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.359.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijklaan 6 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.290.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.001 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijklaan 6
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 1.290.355[ € 1.225.837 – € 1.354.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.001[ € 4.751 – € 5.251 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 643.760[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijklaan 6 adviseren wij in een bod van € 1.375.425, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.290.355 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.332.211+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.375.425+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.444.196+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijklaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.290.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijklaan 6 in Amersfoort bedragen € 6.733 per maand bij een woningwaarde van € 1.332.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.515
OZB€ 106
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.345.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijklaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.332.211
Verwachte verkoopprijs€ 1.375.425
Verwachte vraagprijs€ 1.290.355
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHuijgenslaan e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huijgenslaan e.o. besteden gemiddeld € 314 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 183/mndAardgas(1.600 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (22%)
D (20%)
E (11%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Huijgenslaan e.o.

Huijgenslaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadelaan 3, 3818WD Amersfoort
Tesselschadelaan 3
1919 · 230 m²
€ 1.471.145
Straatbeeld van Van Marnixlaan 55, 3818VB Amersfoort
Van Marnixlaan 55
1926 · 211 m²
€ 1.296.187
Straatbeeld van Verhoevenstraat 37, 3818PK Amersfoort
Verhoevenstraat 37
1912 · 140 m²
€ 720.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilderdijklaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.332.211 duidelijk in het hogere segment van Huijgenslaan e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bilderdijklaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijklaan 6 in Amersfoort.

Wat is Bilderdijklaan 6 in Amersfoort waard?
Bilderdijklaan 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.332.211 (bandbreedte € 1.172.346 – € 1.492.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huijgenslaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijklaan 6 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijklaan 6 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.290.355 (bandbreedte € 1.225.837 – € 1.354.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijklaan 6 in Amersfoort?
Voor Bilderdijklaan 6 adviseren wij een bod van € 1.375.425 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijklaan 6 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijklaan 6 in Amersfoort bedragen € 6.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.332.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.515 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijklaan 6 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijklaan 6 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 98.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijklaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huijgenslaan e.o. is € 1.001.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijklaan 6 ligt rond € 1.332.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijklaan 6?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijklaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 314 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huijgenslaan e.o. heeft 10% van de woningen zonnepanelen.