Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catslaan 43

3818WJ Amersfoort

165 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 6.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.063.311
+8,0%
[ € 935.714 – € 1.190.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.030.303[ € 978.788 – € 1.081.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.097.377[ € 1.041.430 – € 1.151.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catslaan 43 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.063.311 (€ 6.444 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.779Sinds september +0,6%
+€ 78.55112 maanden +8,0%
+€ 40.40012 mnd vs. NL +4,1%
Jacob Catslaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.063.311 voor Jacob Catslaan 43 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catslaan 43 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.097.377. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.063.311.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catslaan 43
€ 1.097.377[ € 1.041.430 – € 1.151.054 ]
Verkoper houdt over€ 1.084.056−€ 13.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.121.475+€ 24.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.097.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.084.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catslaan 43 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.030.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.244 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catslaan 43
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 1.030.303[ € 978.788 – € 1.081.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.244[ € 5.932 – € 6.556 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 643.760[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catslaan 43 adviseren wij in een bod van € 1.097.377, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.030.303 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.063.311+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.097.377+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.152.246+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catslaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 1.030.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catslaan 43 in Amersfoort bedragen € 5.375 per maand bij een woningwaarde van € 1.063.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.263.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.200
OZB€ 85
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.872.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catslaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.063.311
Verwachte verkoopprijs€ 1.097.377
Verwachte vraagprijs€ 1.030.303
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Lichtenberg→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lichtenberg besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (14%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in De Lichtenberg

De Lichtenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beetslaan 10, 3818VH Amersfoort
Beetslaan 10
1950 · 161 m²
€ 1.019.096
Straatbeeld van Van Marnixlaan 35, 3818VA Amersfoort
Van Marnixlaan 35
1926 · 135 m²
€ 902.148
Straatbeeld van Van Marnixlaan 55, 3818VB Amersfoort
Van Marnixlaan 55
1926 · 211 m²
€ 1.296.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.063.311 ligt Jacob Catslaan 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Lichtenberg. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jacob Catslaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catslaan 43 in Amersfoort.

Wat is Jacob Catslaan 43 in Amersfoort waard?
Jacob Catslaan 43 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.063.311 (bandbreedte € 935.714 – € 1.190.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lichtenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catslaan 43 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catslaan 43 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.030.303 (bandbreedte € 978.788 – € 1.081.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catslaan 43 in Amersfoort?
Voor Jacob Catslaan 43 adviseren wij een bod van € 1.097.377 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catslaan 43 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catslaan 43 in Amersfoort bedragen € 5.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.063.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.200 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catslaan 43 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catslaan 43 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 78.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catslaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lichtenberg is € 870.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catslaan 43 ligt rond € 1.063.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catslaan 43?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catslaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lichtenberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.