Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catslaan 55

3818WJ Amersfoort

Te koop
139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 7.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.107.936
+7,0%
[ € 974.984 – € 1.240.888 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.142.290[ € 1.086.610 – € 1.200.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catslaan 55 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.107.936 (€ 7.971 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.063Sinds mei +0,6%
+€ 72.70512 maanden +7,0%
+€ 28.80512 mnd vs. NL +2,8%
Jacob Catslaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.107.936 voor Jacob Catslaan 55 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catslaan 55 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.142.290. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.107.936.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catslaan 55
€ 1.142.290[ € 1.086.610 – € 1.200.990 ]
Verkoper houdt over€ 1.128.475−€ 13.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.167.286+€ 24.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.142.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.128.475

Wat is de vraagprijs?

Jacob Catslaan 55 in Amersfoort staat in te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.734 per m².

Vraagprijs Jacob Catslaan 55
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.734[ € 7.347 – € 8.121 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 652.667[ € 345.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catslaan 55 adviseren wij in een bod van € 1.142.290, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.107.936+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.142.290+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.199.405+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catslaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catslaan 55 in Amersfoort bedragen € 5.498 per maand bij een woningwaarde van € 1.107.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 554.000€ 1.662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.418
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.950.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catslaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte578 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.107.936
Verwachte verkoopprijs€ 1.142.290
Vraagprijs€ 1.075.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Lichtenberg→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lichtenberg besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (16%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in De Lichtenberg

De Lichtenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beetslaan 10, 3818VH Amersfoort
Beetslaan 10
1950 · 161 m²
€ 1.012.604
Straatbeeld van Beetslaan 14, 3818VH Amersfoort
Beetslaan 14
1963 · 259 m²
€ 1.446.591
Straatbeeld van Balistraat 15, 3818AJ Amersfoort
Balistraat 15
1952 · 149 m²
€ 1.156.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Catslaan 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.107.936 duidelijk in het hogere segment van De Lichtenberg. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob Catslaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catslaan 55 in Amersfoort.

Wat is Jacob Catslaan 55 in Amersfoort waard?
Jacob Catslaan 55 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.107.936 (bandbreedte € 974.984 – € 1.240.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lichtenberg.
Wat is de vraagprijs van Jacob Catslaan 55 in Amersfoort?
Jacob Catslaan 55 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catslaan 55 in Amersfoort?
Voor Jacob Catslaan 55 adviseren wij een bod van € 1.142.290 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catslaan 55 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catslaan 55 in Amersfoort bedragen € 5.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.107.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.418 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 255 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catslaan 55 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catslaan 55 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 72.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catslaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lichtenberg is € 870.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catslaan 55 ligt rond € 1.107.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catslaan 55?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catslaan 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lichtenberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.