Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catslaan 20

3818WK Amersfoort

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 7.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.055.002
+8,0%
[ € 928.402 – € 1.181.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.022.945[ € 971.798 – € 1.074.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.088.063[ € 1.033.021 – € 1.141.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catslaan 20 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.055.002 (€ 7.326 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.726Sinds september +0,6%
+€ 77.93812 maanden +8,0%
+€ 40.08512 mnd vs. NL +4,1%
Jacob Catslaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.055.002 voor Jacob Catslaan 20 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catslaan 20 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.088.063. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.055.002.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catslaan 20
€ 1.088.063[ € 1.033.021 – € 1.141.760 ]
Verkoper houdt over€ 1.074.844−€ 13.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.111.974+€ 23.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.088.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.074.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catslaan 20 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.022.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.104 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catslaan 20
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 1.022.945[ € 971.798 – € 1.074.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.104[ € 6.749 – € 7.459 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 643.760[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catslaan 20 adviseren wij in een bod van € 1.088.063, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.022.945 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.055.002+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.088.063+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.142.466+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catslaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.022.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catslaan 20 in Amersfoort bedragen € 5.328 per maand bij een woningwaarde van € 1.055.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.255.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.159
OZB€ 84
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.857.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catslaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte583 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.055.002
Verwachte verkoopprijs€ 1.088.063
Verwachte vraagprijs€ 1.022.945
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Lichtenberg→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lichtenberg besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (14%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in De Lichtenberg

De Lichtenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Marnixlaan 35, 3818VA Amersfoort
Van Marnixlaan 35
1926 · 135 m²
€ 902.148
Straatbeeld van Van Marnixlaan 55, 3818VB Amersfoort
Van Marnixlaan 55
1926 · 211 m²
€ 1.296.187
Straatbeeld van Verhoevenstraat 37, 3818PK Amersfoort
Verhoevenstraat 37
1912 · 140 m²
€ 720.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.055.002 ligt Jacob Catslaan 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Lichtenberg. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob Catslaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catslaan 20 in Amersfoort.

Wat is Jacob Catslaan 20 in Amersfoort waard?
Jacob Catslaan 20 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.055.002 (bandbreedte € 928.402 – € 1.181.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lichtenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catslaan 20 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catslaan 20 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.022.945 (bandbreedte € 971.798 – € 1.074.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catslaan 20 in Amersfoort?
Voor Jacob Catslaan 20 adviseren wij een bod van € 1.088.063 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catslaan 20 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catslaan 20 in Amersfoort bedragen € 5.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.055.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.159 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catslaan 20 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catslaan 20 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 77.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catslaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lichtenberg is € 870.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catslaan 20 ligt rond € 1.055.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catslaan 20?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catslaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lichtenberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.