Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalberselaan 2B

3818XM Amersfoort

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.149
+8,0%
[ € 327.491 – € 416.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.174[ € 339.315 – € 375.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.751[ € 367.817 – € 406.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalberselaan 2B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.149 (€ 5.554 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.372Sinds september +0,6%
+€ 27.49212 maanden +8,0%
+€ 14.14012 mnd vs. NL +4,1%
Aalberselaan 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.149 voor Aalberselaan 2B in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalberselaan 2B in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.751. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.149.

Verwachte verkoopprijs Aalberselaan 2B
€ 387.751[ € 367.817 – € 406.536 ]
Verkoper houdt over€ 382.236−€ 5.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.656+€ 9.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalberselaan 2B in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.331 per m².

Verwachte vraagprijs Aalberselaan 2B
Onder gem. in buurt Staatsliedenbuurt-WestBoven gem.
€ 357.174[ € 339.315 – € 375.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.331[ € 5.064 – € 5.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt-West
€ 836.800[ € 315.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalberselaan 2B adviseren wij in een bod van € 387.751, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.174 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.149+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.751+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.139+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalberselaan 2B zal in bij een vraagprijs van € 357.174 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalberselaan 2B in Amersfoort bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 372.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalberselaan 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.149
Verwachte verkoopprijs€ 387.751
Verwachte vraagprijs€ 357.174
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-West besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (7%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Staatsliedenbuurt-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruys de Beerenbroucklaan 2A, 3818XH Amersfoort
Ruys de Beerenbroucklaan 2A
1957 · 64 m²
€ 389.457
Straatbeeld van Treublaan 33A, 3818XB Amersfoort
Treublaan 33A
1957 · 64 m²
€ 345.649
Straatbeeld van Pieter Jelles Troelstralaan 65C, 3818KS Amersfoort
Pieter Jelles Troelstralaan 65C
1957 · 71 m²
€ 389.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.149 is Aalberselaan 2B een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aalberselaan 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalberselaan 2B in Amersfoort.

Wat is Aalberselaan 2B in Amersfoort waard?
Aalberselaan 2B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.149 (bandbreedte € 327.491 – € 416.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalberselaan 2B in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Aalberselaan 2B in Amersfoort is in oktober 2026 € 357.174 (bandbreedte € 339.315 – € 375.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalberselaan 2B in Amersfoort?
Voor Aalberselaan 2B adviseren wij een bod van € 387.751 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalberselaan 2B in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Aalberselaan 2B in Amersfoort bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalberselaan 2B in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalberselaan 2B in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 27.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalberselaan 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-West is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Aalberselaan 2B ligt rond € 372.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalberselaan 2B?
Huishoudens in de buurt van Aalberselaan 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt-West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.