Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalberselaan 4A

3818XM Amersfoort

58 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.309
+8,0%
[ € 275.712 – € 350.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.695[ € 285.660 – € 315.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.452[ € 309.655 – € 342.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalberselaan 4A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.309 (€ 5.402 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.997Sinds september +0,6%
+€ 23.14612 maanden +8,0%
+€ 11.90512 mnd vs. NL +4,1%
Aalberselaan 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.309 voor Aalberselaan 4A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalberselaan 4A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.452. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.309.

Verwachte verkoopprijs Aalberselaan 4A
€ 326.452[ € 309.655 – € 342.251 ]
Verkoper houdt over€ 321.611−€ 4.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.131+€ 8.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalberselaan 4A in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.184 per m².

Verwachte vraagprijs Aalberselaan 4A
Onder gem. in buurt Staatsliedenbuurt-WestBoven gem.
€ 300.695[ € 285.660 – € 315.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.184[ € 4.925 – € 5.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt-West
€ 836.800[ € 315.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalberselaan 4A adviseren wij in een bod van € 326.452, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.695 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.309+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.452+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.775+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalberselaan 4A zal in bij een vraagprijs van € 300.695 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalberselaan 4A in Amersfoort bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 313.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalberselaan 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.309
Verwachte verkoopprijs€ 326.452
Verwachte vraagprijs€ 300.695
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-West besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (7%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Staatsliedenbuurt-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruys de Beerenbroucklaan 2A, 3818XH Amersfoort
Ruys de Beerenbroucklaan 2A
1957 · 64 m²
€ 389.457
Straatbeeld van Treublaan 33A, 3818XB Amersfoort
Treublaan 33A
1957 · 64 m²
€ 345.649
Straatbeeld van Pieter Jelles Troelstralaan 65C, 3818KS Amersfoort
Pieter Jelles Troelstralaan 65C
1957 · 71 m²
€ 389.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.309 is Aalberselaan 4A een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Aalberselaan 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalberselaan 4A in Amersfoort.

Wat is Aalberselaan 4A in Amersfoort waard?
Aalberselaan 4A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.309 (bandbreedte € 275.712 – € 350.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalberselaan 4A in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Aalberselaan 4A in Amersfoort is in oktober 2026 € 300.695 (bandbreedte € 285.660 – € 315.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalberselaan 4A in Amersfoort?
Voor Aalberselaan 4A adviseren wij een bod van € 326.452 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalberselaan 4A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Aalberselaan 4A in Amersfoort bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalberselaan 4A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalberselaan 4A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 23.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalberselaan 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-West is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Aalberselaan 4A ligt rond € 313.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalberselaan 4A?
Huishoudens in de buurt van Aalberselaan 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt-West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.