Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Beatrixplantsoen 12

3818ZB Amersfoort

169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 6.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.117.240
+8,0%
[ € 983.171 – € 1.251.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.082.649[ € 1.028.517 – € 1.136.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.152.936[ € 1.094.342 – € 1.209.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Beatrixplantsoen 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.117.240 (€ 6.611 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.122Sinds september +0,6%
+€ 82.53512 maanden +8,0%
+€ 42.44912 mnd vs. NL +4,1%
Koningin Beatrixplantsoen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.117.240 voor Koningin Beatrixplantsoen 12 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Beatrixplantsoen 12 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.152.936. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.117.240.

Verwachte verkoopprijs Koningin Beatrixplantsoen 12
€ 1.152.936[ € 1.094.342 – € 1.209.535 ]
Verkoper houdt over€ 1.139.004−€ 13.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.178.145+€ 25.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.152.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.139.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Beatrixplantsoen 12 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.082.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.406 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Beatrixplantsoen 12
Onder gem. in De Berg-NoordBoven gem.
€ 1.082.649[ € 1.028.517 – € 1.136.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.406[ € 6.086 – € 6.727 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Noord
€ 1.045.700[ € 315.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Beatrixplantsoen 12 adviseren wij in een bod van € 1.152.936, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.082.649 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.117.240+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.152.936+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.210.583+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Beatrixplantsoen 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.082.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Beatrixplantsoen 12 in Amersfoort bedragen € 5.643 per maand bij een woningwaarde van € 1.117.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.317.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.463
OZB€ 89
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.966.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Beatrixplantsoen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.117.240
Verwachte verkoopprijs€ 1.152.936
Verwachte vraagprijs€ 1.082.649
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (38%)
C (18%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtseweg 215, 3818EE Amersfoort
Utrechtseweg 215
1916 · 177 m²
€ 1.185.696
Straatbeeld van Anna Paulownalaan 40, 3818GE Amersfoort
Anna Paulownalaan 40
1921 · 189 m²
€ 1.237.209
Straatbeeld van Emmalaan 8, 3818GG Amersfoort
Emmalaan 8
1920 · 292 m²
€ 1.673.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.117.240 ligt Koningin Beatrixplantsoen 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjebuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koningin Beatrixplantsoen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Beatrixplantsoen 12 in Amersfoort.

Wat is Koningin Beatrixplantsoen 12 in Amersfoort waard?
Koningin Beatrixplantsoen 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.117.240 (bandbreedte € 983.171 – € 1.251.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Beatrixplantsoen 12 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Koningin Beatrixplantsoen 12 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.082.649 (bandbreedte € 1.028.517 – € 1.136.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Beatrixplantsoen 12 in Amersfoort?
Voor Koningin Beatrixplantsoen 12 adviseren wij een bod van € 1.152.936 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Beatrixplantsoen 12 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Beatrixplantsoen 12 in Amersfoort bedragen € 5.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.117.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.463 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Beatrixplantsoen 12 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Beatrixplantsoen 12 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 82.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Beatrixplantsoen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 1.004.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Beatrixplantsoen 12 ligt rond € 1.117.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Beatrixplantsoen 12?
Huishoudens in de buurt van Koningin Beatrixplantsoen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.