Huiswaardemeter

Woningwaarde Lichtpenweg 56

3821BA Amersfoort

34 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.409
+8,0%
[ € 161.400 – € 205.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.526[ € 166.750 – € 184.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.646[ € 181.758 – € 200.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtpenweg 56 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.409 (€ 5.394 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.169Sinds september +0,6%
+€ 13.54912 maanden +8,0%
+€ 6.96812 mnd vs. NL +4,1%
Lichtpenweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.409 voor Lichtpenweg 56 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtpenweg 56 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.646. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 183.409.

Verwachte verkoopprijs Lichtpenweg 56
€ 191.646[ € 181.758 – € 200.889 ]
Verkoper houdt over€ 188.288−€ 3.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.629+€ 5.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lichtpenweg 56 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.163 per m².

Verwachte vraagprijs Lichtpenweg 56
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 175.526[ € 166.750 – € 184.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.163[ € 4.904 – € 5.421 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtpenweg 56 adviseren wij in een bod van € 191.646, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 175.526 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.409+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.646+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.228+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtpenweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 175.526 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtpenweg 56 in Amersfoort bedragen € 971 per maand bij een woningwaarde van € 183.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 897
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 971
Totaal betaald over 30 jaar€ 322.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtpenweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.409
Verwachte verkoopprijs€ 191.646
Verwachte vraagprijs€ 175.526
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHoefkwartier→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefkwartier besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (7%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Hoefkwartier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoefkwartier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,7 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtpenweg 184, 3821BA Amersfoort
Lichtpenweg 184
2024 · 89 m²
€ 518.892
Straatbeeld van Netwerklaan 477, 3821AC Amersfoort
Netwerklaan 477
2024 · 65 m²
€ 392.984
Straatbeeld van Plotterweg 8A, 3821BB Amersfoort
Plotterweg 8A
1988 · 52 m²
€ 283.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.409 is Lichtpenweg 56 een van de meer betaalbare woningen in Hoefkwartier. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lichtpenweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtpenweg 56 in Amersfoort.

Wat is Lichtpenweg 56 in Amersfoort waard?
Lichtpenweg 56 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.409 (bandbreedte € 161.400 – € 205.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoefkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lichtpenweg 56 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Lichtpenweg 56 in Amersfoort is in oktober 2026 € 175.526 (bandbreedte € 166.750 – € 184.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichtpenweg 56 in Amersfoort?
Voor Lichtpenweg 56 adviseren wij een bod van € 191.646 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichtpenweg 56 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Lichtpenweg 56 in Amersfoort bedragen € 971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 897 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichtpenweg 56 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichtpenweg 56 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 13.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtpenweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefkwartier is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Lichtpenweg 56 ligt rond € 183.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichtpenweg 56?
Huishoudens in de buurt van Lichtpenweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.