Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amersfoortsestraat 32, 3821CC Amersfoort

Woningwaarde Amersfoortsestraat 32

3821CC Amersfoort

119 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 4.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.017
+7,3%
[ € 462.895 – € 589.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.852[ € 480.559 – € 531.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.985[ € 519.004 – € 573.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Amersfoortsestraat 32 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 526.017 (€ 4.420 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.353Sinds juli +0,6%
+€ 35.66312 maanden +7,3%
+€ 18.34312 mnd vs. NL +3,7%
Amersfoortsestraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.017 voor Amersfoortsestraat 32 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amersfoortsestraat 32 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.985. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.017.

Verwachte verkoopprijs Amersfoortsestraat 32
€ 546.985[ € 519.004 – € 573.637 ]
Verkoper houdt over€ 539.718−€ 7.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.075+€ 13.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amersfoortsestraat 32 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.251 per m².

Verwachte vraagprijs Amersfoortsestraat 32
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 505.852[ € 480.559 – € 531.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.251[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 651.405[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amersfoortsestraat 32 adviseren wij in een bod van € 546.985, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 505.852 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.017+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.985+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.334+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amersfoortsestraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 505.852 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amersfoortsestraat 32 in Amersfoort bedragen € 2.693 per maand bij een woningwaarde van € 526.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amersfoortsestraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.017
Verwachte verkoopprijs€ 546.985
Verwachte vraagprijs€ 505.852
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVinkenhoef→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkenhoef besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (11%)
E (6%)
F (11%)
G (33%)

Wonen in Vinkenhoef

Vinkenhoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amersfoortsestraat 52, 3821CC Amersfoort
Amersfoortsestraat 52
1920 · 151 m²
€ 500.743
Straatbeeld van Stoutenburgerlaan 13, 3836PC Stoutenburg Noord
Stoutenburgerlaan 13
1920 · 162 m²
€ 993.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.017 zit Amersfoortsestraat 32 in het middensegment van Vinkenhoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Amersfoortsestraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amersfoortsestraat 32 in Amersfoort.

Wat is Amersfoortsestraat 32 in Amersfoort waard?
Amersfoortsestraat 32 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.017 (bandbreedte € 462.895 – € 589.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkenhoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amersfoortsestraat 32 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Amersfoortsestraat 32 in Amersfoort is in augustus 2026 € 505.852 (bandbreedte € 480.559 – € 531.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Amersfoortsestraat 32 in Amersfoort?
Voor Amersfoortsestraat 32 adviseren wij een bod van € 546.985 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amersfoortsestraat 32 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Amersfoortsestraat 32 in Amersfoort bedragen € 2.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amersfoortsestraat 32 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amersfoortsestraat 32 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 35.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amersfoortsestraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkenhoef is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Amersfoortsestraat 32 ligt rond € 526.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amersfoortsestraat 32?
Huishoudens in de buurt van Amersfoortsestraat 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).