Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amersfoortsestraat 52, 3821CC Amersfoort

Woningwaarde Amersfoortsestraat 52

3821CC Amersfoort

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.553
+7,0%
[ € 437.847 – € 557.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.508[ € 454.583 – € 502.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.356[ € 490.950 – € 542.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Amersfoortsestraat 52 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.553 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.172Sinds mei +0,6%
+€ 32.65112 maanden +7,0%
+€ 12.93612 mnd vs. NL +2,8%
Amersfoortsestraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.553 voor Amersfoortsestraat 52 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amersfoortsestraat 52 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.356. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.553.

Verwachte verkoopprijs Amersfoortsestraat 52
€ 517.356[ € 490.950 – € 542.628 ]
Verkoper houdt over€ 510.415−€ 6.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.853+€ 12.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amersfoortsestraat 52 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Verwachte vraagprijs Amersfoortsestraat 52
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 478.508[ € 454.583 – € 502.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.010 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 652.644[ € 289.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amersfoortsestraat 52 adviseren wij in een bod van € 517.356, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 478.508 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.553+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.356+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.224+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amersfoortsestraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 478.508 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amersfoortsestraat 52 in Amersfoort bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 497.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amersfoortsestraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.553
Verwachte verkoopprijs€ 517.356
Verwachte vraagprijs€ 478.508
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVinkenhoef→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkenhoef besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (11%)
E (6%)
F (11%)
G (33%)

Wonen in Vinkenhoef

Vinkenhoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amersfoortsestraat 32, 3821CC Amersfoort
Amersfoortsestraat 32
1903 · 119 m²
€ 522.667
Straatbeeld van Stoutenburgerlaan 13, 3836PC Stoutenburg Noord
Stoutenburgerlaan 13
1920 · 162 m²
€ 987.473
Straatbeeld van Nijkerkerstraat 1, 3821CD Amersfoort
Nijkerkerstraat 1
1930 · 153 m²
€ 564.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amersfoortsestraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vinkenhoef willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Amersfoortsestraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amersfoortsestraat 52 in Amersfoort.

Wat is Amersfoortsestraat 52 in Amersfoort waard?
Amersfoortsestraat 52 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.553 (bandbreedte € 437.847 – € 557.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkenhoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amersfoortsestraat 52 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Amersfoortsestraat 52 in Amersfoort is in juni 2026 € 478.508 (bandbreedte € 454.583 – € 502.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Amersfoortsestraat 52 in Amersfoort?
Voor Amersfoortsestraat 52 adviseren wij een bod van € 517.356 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amersfoortsestraat 52 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Amersfoortsestraat 52 in Amersfoort bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amersfoortsestraat 52 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amersfoortsestraat 52 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amersfoortsestraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkenhoef is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Amersfoortsestraat 52 ligt rond € 497.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amersfoortsestraat 52?
Huishoudens in de buurt van Amersfoortsestraat 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).