Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijkerkerstraat 1, 3821CD Amersfoort

Woningwaarde Nijkerkerstraat 1

3821CD Amersfoort

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.804
+7,0%
[ € 497.028 – € 632.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.211[ € 516.050 – € 570.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.255[ € 557.334 – € 616.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijkerkerstraat 1 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 564.804 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.601Sinds mei +0,6%
+€ 37.06312 maanden +7,0%
+€ 14.68312 mnd vs. NL +2,8%
Nijkerkerstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.804 voor Nijkerkerstraat 1 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijkerkerstraat 1 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.255. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.804.

Verwachte verkoopprijs Nijkerkerstraat 1
€ 587.255[ € 557.334 – € 616.002 ]
Verkoper houdt over€ 579.545−€ 7.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.150+€ 13.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijkerkerstraat 1 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Verwachte vraagprijs Nijkerkerstraat 1
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 543.211[ € 516.050 – € 570.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 652.644[ € 289.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijkerkerstraat 1 adviseren wij in een bod van € 587.255, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 543.211 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.804+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.255+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.618+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijkerkerstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 543.211 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijkerkerstraat 1 in Amersfoort bedragen € 2.843 per maand bij een woningwaarde van € 564.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.762
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijkerkerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.804
Verwachte verkoopprijs€ 587.255
Verwachte vraagprijs€ 543.211
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtNijkerkerstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerstraat e.o. besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
G
Deze woning
A (15%)
C (8%)
D (8%)
F (23%)
G (46%)

Wonen in Nijkerkerstraat e.o.

Nijkerkerstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijkerkerstraat 25, 3821CD Amersfoort
Nijkerkerstraat 25
1932 · 217 m²
€ 690.523
Straatbeeld van Zwarte Goorderweg 3, 3836PD Stoutenburg Noord
Zwarte Goorderweg 3
1932 · 143 m²
€ 612.781
Straatbeeld van Hogeweg 172, 3815LZ Amersfoort
Hogeweg 172
1929 · 178 m²
€ 837.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijkerkerstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.804 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijkerkerstraat e.o. willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nijkerkerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijkerkerstraat 1 in Amersfoort.

Wat is Nijkerkerstraat 1 in Amersfoort waard?
Nijkerkerstraat 1 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.804 (bandbreedte € 497.028 – € 632.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijkerkerstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijkerkerstraat 1 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Nijkerkerstraat 1 in Amersfoort is in juni 2026 € 543.211 (bandbreedte € 516.050 – € 570.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijkerkerstraat 1 in Amersfoort?
Voor Nijkerkerstraat 1 adviseren wij een bod van € 587.255 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijkerkerstraat 1 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Nijkerkerstraat 1 in Amersfoort bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.762 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijkerkerstraat 1 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijkerkerstraat 1 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 37.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijkerkerstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerstraat e.o. is € 624.000. De geschatte marktwaarde van Nijkerkerstraat 1 ligt rond € 564.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijkerkerstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Nijkerkerstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).