Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijkerkerstraat 25, 3821CD Amersfoort

Woningwaarde Nijkerkerstraat 25

3821CD Amersfoort

217 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.949
+7,3%
[ € 611.555 – € 778.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.562[ € 637.984 – € 705.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.151[ € 682.643 – € 754.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijkerkerstraat 25 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 694.949 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.430Sinds juli +0,6%
+€ 47.11712 maanden +7,3%
+€ 24.23512 mnd vs. NL +3,7%
Nijkerkerstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.949 voor Nijkerkerstraat 25 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijkerkerstraat 25 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.151. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 694.949.

Verwachte verkoopprijs Nijkerkerstraat 25
€ 719.151[ € 682.643 – € 754.500 ]
Verkoper houdt over€ 709.990−€ 9.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.684+€ 16.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijkerkerstraat 25 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Nijkerkerstraat 25
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 671.562[ € 637.984 – € 705.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 649.058[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijkerkerstraat 25 adviseren wij in een bod van € 719.151, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 671.562 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.949+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.151+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.109+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijkerkerstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 671.562 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijkerkerstraat 25 in Amersfoort bedragen € 3.556 per maand bij een woningwaarde van € 694.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.398
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijkerkerstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.949
Verwachte verkoopprijs€ 719.151
Verwachte vraagprijs€ 671.562
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtNijkerkerstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerstraat e.o. besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
G
Deze woning
A (15%)
C (8%)
D (8%)
F (23%)
G (46%)

Wonen in Nijkerkerstraat e.o.

Nijkerkerstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijkerkerstraat 1, 3821CD Amersfoort
Nijkerkerstraat 1
1930 · 153 m²
€ 568.424
Straatbeeld van Vinselaarseweg 12, 3836PG Stoutenburg Noord
Vinselaarseweg 12
1931 · 200 m²
€ 374.814
Straatbeeld van Hogeweg 172, 3815LZ Amersfoort
Hogeweg 172
1929 · 178 m²
€ 843.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 694.949 zit Nijkerkerstraat 25 in het middensegment van Nijkerkerstraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nijkerkerstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijkerkerstraat 25 in Amersfoort.

Wat is Nijkerkerstraat 25 in Amersfoort waard?
Nijkerkerstraat 25 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.949 (bandbreedte € 611.555 – € 778.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijkerkerstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijkerkerstraat 25 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Nijkerkerstraat 25 in Amersfoort is in augustus 2026 € 671.562 (bandbreedte € 637.984 – € 705.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijkerkerstraat 25 in Amersfoort?
Voor Nijkerkerstraat 25 adviseren wij een bod van € 719.151 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijkerkerstraat 25 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Nijkerkerstraat 25 in Amersfoort bedragen € 3.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.398 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijkerkerstraat 25 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijkerkerstraat 25 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 47.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijkerkerstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerstraat e.o. is € 624.000. De geschatte marktwaarde van Nijkerkerstraat 25 ligt rond € 694.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijkerkerstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Nijkerkerstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).