Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vinselaarseweg 12, 3836PG Stoutenburg Noord

Woningwaarde Vinselaarseweg 12

3836PG Stoutenburg Noord

200 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 1.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.427
+7,0%
[ € 327.736 – € 417.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.600[ € 339.720 – € 375.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.869[ € 367.917 – € 406.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinselaarseweg 12 in Stoutenburg Noord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 372.427 (€ 1.862 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.374Sinds mei +0,6%
+€ 24.44012 maanden +7,0%
+€ 9.68312 mnd vs. NL +2,8%
Vinselaarseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.427 voor Vinselaarseweg 12 in Stoutenburg Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinselaarseweg 12 in Stoutenburg Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.869. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 372.427.

Verwachte verkoopprijs Vinselaarseweg 12
€ 387.869[ € 367.917 – € 406.645 ]
Verkoper houdt over€ 382.352−€ 5.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.776+€ 9.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinselaarseweg 12 in Stoutenburg Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.788 per m².

Verwachte vraagprijs Vinselaarseweg 12
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 357.600[ € 339.720 – € 375.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.788[ € 1.699 – € 1.877 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 652.644[ € 289.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinselaarseweg 12 adviseren wij in een bod van € 387.869, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.600 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.427+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.869+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.262+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinselaarseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 357.600 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinselaarseweg 12 in Stoutenburg Noord bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 372.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinselaarseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte813 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.427
Verwachte verkoopprijs€ 387.869
Verwachte vraagprijs€ 357.600
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStoutenburg-Noord→
PlaatsStoutenburg Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stoutenburg-Noord besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
C (5%)
D (11%)
E (16%)
F (16%)
G (16%)

Wonen in Stoutenburg-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stoutenburg-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoutenburgerlaan 13, 3836PC Stoutenburg Noord
Stoutenburgerlaan 13
1920 · 162 m²
€ 987.473
Straatbeeld van Zwarte Goorderweg 3, 3836PD Stoutenburg Noord
Zwarte Goorderweg 3
1932 · 143 m²
€ 612.781
Straatbeeld van Nijkerkerstraat 25, 3821CD Amersfoort
Nijkerkerstraat 25
1932 · 217 m²
€ 690.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.427 is Vinselaarseweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Stoutenburg-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vinselaarseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinselaarseweg 12 in Stoutenburg Noord.

Wat is Vinselaarseweg 12 in Stoutenburg Noord waard?
Vinselaarseweg 12 in Stoutenburg Noord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.427 (bandbreedte € 327.736 – € 417.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stoutenburg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinselaarseweg 12 in Stoutenburg Noord?
De verwachte vraagprijs van Vinselaarseweg 12 in Stoutenburg Noord is in juni 2026 € 357.600 (bandbreedte € 339.720 – € 375.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinselaarseweg 12 in Stoutenburg Noord?
Voor Vinselaarseweg 12 adviseren wij een bod van € 387.869 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinselaarseweg 12 in Stoutenburg Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Vinselaarseweg 12 in Stoutenburg Noord bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinselaarseweg 12 in Stoutenburg Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinselaarseweg 12 in Stoutenburg Noord is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 24.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinselaarseweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stoutenburg-Noord is € 743.000. De geschatte marktwaarde van Vinselaarseweg 12 ligt rond € 372.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinselaarseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Vinselaarseweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stoutenburg-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.