Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwarte Goorderweg 3, 3836PD Stoutenburg Noord

Woningwaarde Zwarte Goorderweg 3

3836PD Stoutenburg Noord

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.273
+8,0%
[ € 581.920 – € 740.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.398[ € 607.428 – € 671.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.897[ € 648.733 – € 717.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarte Goorderweg 3 in Stoutenburg Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.273 (€ 4.624 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.216Sinds september +0,6%
+€ 48.85112 maanden +8,0%
+€ 25.12512 mnd vs. NL +4,1%
Zwarte Goorderweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.273 voor Zwarte Goorderweg 3 in Stoutenburg Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarte Goorderweg 3 in Stoutenburg Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.897. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 661.273.

Verwachte verkoopprijs Zwarte Goorderweg 3
€ 683.897[ € 648.733 – € 717.021 ]
Verkoper houdt over€ 675.124−€ 8.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.725+€ 15.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarte Goorderweg 3 in Stoutenburg Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.471 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarte Goorderweg 3
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 639.398[ € 607.428 – € 671.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.471[ € 4.248 – € 4.695 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarte Goorderweg 3 adviseren wij in een bod van € 683.897, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 639.398 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.273+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.897+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.092+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarte Goorderweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 639.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarte Goorderweg 3 in Stoutenburg Noord bedragen € 3.372 per maand bij een woningwaarde van € 661.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.234
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarte Goorderweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.273
Verwachte verkoopprijs€ 683.897
Verwachte vraagprijs€ 639.398
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStoutenburg-Noord→
PlaatsStoutenburg Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stoutenburg-Noord besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (5%)
D (10%)
E (14%)
F (19%)
G (14%)

Wonen in Stoutenburg-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stoutenburg-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoutenburgerlaan 13, 3836PC Stoutenburg Noord
Stoutenburgerlaan 13
1920 · 162 m²
€ 993.803
Straatbeeld van Vinselaarseweg 12, 3836PG Stoutenburg Noord
Vinselaarseweg 12
1931 · 200 m²
€ 374.814
Straatbeeld van Nijkerkerstraat 1, 3821CD Amersfoort
Nijkerkerstraat 1
1930 · 153 m²
€ 568.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwarte Goorderweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 661.273 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stoutenburg-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zwarte Goorderweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarte Goorderweg 3 in Stoutenburg Noord.

Wat is Zwarte Goorderweg 3 in Stoutenburg Noord waard?
Zwarte Goorderweg 3 in Stoutenburg Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.273 (bandbreedte € 581.920 – € 740.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stoutenburg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarte Goorderweg 3 in Stoutenburg Noord?
De verwachte vraagprijs van Zwarte Goorderweg 3 in Stoutenburg Noord is in oktober 2026 € 639.398 (bandbreedte € 607.428 – € 671.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarte Goorderweg 3 in Stoutenburg Noord?
Voor Zwarte Goorderweg 3 adviseren wij een bod van € 683.897 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarte Goorderweg 3 in Stoutenburg Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarte Goorderweg 3 in Stoutenburg Noord bedragen € 3.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.234 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarte Goorderweg 3 in Stoutenburg Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarte Goorderweg 3 in Stoutenburg Noord is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 48.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarte Goorderweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stoutenburg-Noord is € 743.000. De geschatte marktwaarde van Zwarte Goorderweg 3 ligt rond € 661.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwarte Goorderweg 3?
Huishoudens in de buurt van Zwarte Goorderweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stoutenburg-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.