Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hogeweg 172, 3815LZ Amersfoort

Woningwaarde Hogeweg 172

3815LZ Amersfoort

178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.931
+7,0%
[ € 737.379 – € 938.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 811.713[ € 771.127 – € 852.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.996[ € 821.250 – € 907.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 172 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 837.931 (€ 4.707 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.342Sinds mei +0,6%
+€ 54.98712 maanden +7,0%
+€ 21.78512 mnd vs. NL +2,8%
Hogeweg 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.931 voor Hogeweg 172 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 172 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.996. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 837.931.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 172
€ 864.996[ € 821.250 – € 907.698 ]
Verkoper houdt over€ 854.231−€ 10.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.446+€ 19.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweg 172 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 811.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.560 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweg 172
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 811.713[ € 771.127 – € 852.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.560[ € 4.332 – € 4.788 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 652.644[ € 289.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 172 adviseren wij in een bod van € 864.996, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 811.713 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.931+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.996+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.246+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 172 zal in bij een vraagprijs van € 811.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 172 in Amersfoort bedragen € 4.180 per maand bij een woningwaarde van € 837.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 419.000€ 1.257.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.098
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.475.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 172

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.931
Verwachte verkoopprijs€ 864.996
Verwachte vraagprijs€ 811.713
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Wieken
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wieken besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (9%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Wieken

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Wieken op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 174, 3815LZ Amersfoort
Hogeweg 174
1929 · 178 m²
€ 779.756
Straatbeeld van Hogeweg 170, 3815LZ Amersfoort
Hogeweg 170
1934 · 99 m²
€ 667.186
Straatbeeld van Nijkerkerstraat 1, 3821CD Amersfoort
Nijkerkerstraat 1
1930 · 153 m²
€ 564.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hogeweg 172 bedraagt € 837.931. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 172 in Amersfoort.

Wat is Hogeweg 172 in Amersfoort waard?
Hogeweg 172 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.931 (bandbreedte € 737.379 – € 938.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wieken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweg 172 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Hogeweg 172 in Amersfoort is in juni 2026 € 811.713 (bandbreedte € 771.127 – € 852.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 172 in Amersfoort?
Voor Hogeweg 172 adviseren wij een bod van € 864.996 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 172 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 172 in Amersfoort bedragen € 4.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.098 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 193 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 172 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 172 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 54.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 172?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 172 besteden in juni 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).