Huiswaardemeter

Woningwaarde Apollovlinder 16

3822AW Amersfoort

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.848
+8,0%
[ € 659.866 – € 839.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.314[ € 689.048 – € 761.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.212[ € 735.903 – € 813.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Apollovlinder 16 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.848 (€ 4.657 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.780Sinds september +0,6%
+€ 55.39512 maanden +8,0%
+€ 28.49112 mnd vs. NL +4,1%
Apollovlinder 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.848 voor Apollovlinder 16 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apollovlinder 16 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.212. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 749.848.

Verwachte verkoopprijs Apollovlinder 16
€ 775.212[ € 735.903 – € 813.367 ]
Verkoper houdt over€ 765.435−€ 9.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.866+€ 17.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apollovlinder 16 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.505 per m².

Verwachte vraagprijs Apollovlinder 16
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 725.314[ € 689.048 – € 761.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.505[ € 4.280 – € 4.730 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apollovlinder 16 adviseren wij in een bod van € 775.212, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 725.314 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.848+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.212+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.973+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apollovlinder 16 zal in bij een vraagprijs van € 725.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apollovlinder 16 in Amersfoort bedragen € 3.816 per maand bij een woningwaarde van € 749.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.667
OZB€ 60
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apollovlinder 16

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.848
Verwachte verkoopprijs€ 775.212
Verwachte vraagprijs€ 725.314
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVlinderbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (26%)
D (0%)

Wonen in Vlinderbuurt

Vlinderbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolibrievlinder 26, 3822AP Amersfoort
Kolibrievlinder 26
1988 · 154 m²
€ 716.184
Straatbeeld van Agaatvlinder 64, 3822AZ Amersfoort
Agaatvlinder 64
1989 · 154 m²
€ 712.677
Straatbeeld van Agaatvlinder 18, 3822AX Amersfoort
Agaatvlinder 18
1989 · 175 m²
€ 842.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Apollovlinder 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.848 duidelijk in het hogere segment van Vlinderbuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Apollovlinder 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apollovlinder 16 in Amersfoort.

Wat is Apollovlinder 16 in Amersfoort waard?
Apollovlinder 16 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.848 (bandbreedte € 659.866 – € 839.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlinderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Apollovlinder 16 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Apollovlinder 16 in Amersfoort is in oktober 2026 € 725.314 (bandbreedte € 689.048 – € 761.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Apollovlinder 16 in Amersfoort?
Voor Apollovlinder 16 adviseren wij een bod van € 775.212 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apollovlinder 16 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Apollovlinder 16 in Amersfoort bedragen € 3.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.667 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apollovlinder 16 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apollovlinder 16 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 55.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apollovlinder 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlinderbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Apollovlinder 16 ligt rond € 749.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apollovlinder 16?
Huishoudens in de buurt van Apollovlinder 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlinderbuurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.