Huiswaardemeter

Woningwaarde Aristotelesstraat 22

3822BT Amersfoort

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.353
+8,0%
[ € 316.231 – € 402.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.935[ € 327.688 – € 362.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.374[ € 355.214 – € 392.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Aristotelesstraat 22 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.353 (€ 4.667 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.291Sinds september +0,6%
+€ 26.54712 maanden +8,0%
+€ 13.65412 mnd vs. NL +4,1%
Aristotelesstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.353 voor Aristotelesstraat 22 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aristotelesstraat 22 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.374. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.353.

Verwachte verkoopprijs Aristotelesstraat 22
€ 374.374[ € 355.214 – € 392.605 ]
Verkoper houdt over€ 369.006−€ 5.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.011+€ 9.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aristotelesstraat 22 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.480 per m².

Verwachte vraagprijs Aristotelesstraat 22
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 344.935[ € 327.688 – € 362.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.480[ € 4.256 – € 4.704 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aristotelesstraat 22 adviseren wij in een bod van € 374.374, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.935 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.353+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.374+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.093+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aristotelesstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 344.935 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aristotelesstraat 22 in Amersfoort bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 359.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aristotelesstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.353
Verwachte verkoopprijs€ 374.374
Verwachte vraagprijs€ 344.935
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtErasmusstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusstraat e.o. besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (36%)
C (49%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Erasmusstraat e.o.

Erasmusstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aristotelesstraat 32, 3822BT Amersfoort
Aristotelesstraat 32
1986 · 77 m²
€ 362.349
Straatbeeld van Aristotelesstraat 6, 3822BT Amersfoort
Aristotelesstraat 6
1986 · 77 m²
€ 390.328
Straatbeeld van Albert Schweitzersingel 310, 3822BZ Amersfoort
Albert Schweitzersingel 310
1988 · 82 m²
€ 363.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.353 is Aristotelesstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Erasmusstraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aristotelesstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aristotelesstraat 22 in Amersfoort.

Wat is Aristotelesstraat 22 in Amersfoort waard?
Aristotelesstraat 22 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.353 (bandbreedte € 316.231 – € 402.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erasmusstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Aristotelesstraat 22 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Aristotelesstraat 22 in Amersfoort is in oktober 2026 € 344.935 (bandbreedte € 327.688 – € 362.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Aristotelesstraat 22 in Amersfoort?
Voor Aristotelesstraat 22 adviseren wij een bod van € 374.374 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aristotelesstraat 22 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Aristotelesstraat 22 in Amersfoort bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aristotelesstraat 22 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aristotelesstraat 22 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aristotelesstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusstraat e.o. is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Aristotelesstraat 22 ligt rond € 359.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aristotelesstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Aristotelesstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmusstraat e.o. heeft 10% van de woningen zonnepanelen.