Huiswaardemeter
Straatbeeld van Albert Schweitzersingel 146, 3822BX Amersfoort

Woningwaarde Albert Schweitzersingel 146

3822BX Amersfoort

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.451
+8,0%
[ € 327.757 – € 417.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.485[ € 339.611 – € 375.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.042[ € 368.138 – € 406.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Schweitzersingel 146 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.451 (€ 4.434 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.374Sinds september +0,6%
+€ 27.51512 maanden +8,0%
+€ 14.15212 mnd vs. NL +4,1%
Albert Schweitzersingel 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.451 voor Albert Schweitzersingel 146 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Schweitzersingel 146 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.042. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.451.

Verwachte verkoopprijs Albert Schweitzersingel 146
€ 388.042[ € 368.138 – € 406.889 ]
Verkoper houdt over€ 382.524−€ 5.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.953+€ 9.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Schweitzersingel 146 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.256 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Schweitzersingel 146
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 357.485[ € 339.611 – € 375.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.256[ € 4.043 – € 4.469 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Schweitzersingel 146 adviseren wij in een bod van € 388.042, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.485 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.451+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.042+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.444+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Schweitzersingel 146 zal in bij een vraagprijs van € 357.485 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Schweitzersingel 146 in Amersfoort bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 372.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Schweitzersingel 146

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.451
Verwachte verkoopprijs€ 388.042
Verwachte vraagprijs€ 357.485
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtErasmusstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusstraat e.o. besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (36%)
C (49%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Erasmusstraat e.o.

Erasmusstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzersingel 310, 3822BZ Amersfoort
Albert Schweitzersingel 310
1988 · 82 m²
€ 363.754
Straatbeeld van Aristotelesstraat 32, 3822BT Amersfoort
Aristotelesstraat 32
1986 · 77 m²
€ 362.349
Straatbeeld van Aristotelesstraat 6, 3822BT Amersfoort
Aristotelesstraat 6
1986 · 77 m²
€ 390.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.451 is Albert Schweitzersingel 146 een van de meer betaalbare woningen in Erasmusstraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert Schweitzersingel 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Schweitzersingel 146 in Amersfoort.

Wat is Albert Schweitzersingel 146 in Amersfoort waard?
Albert Schweitzersingel 146 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.451 (bandbreedte € 327.757 – € 417.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erasmusstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Schweitzersingel 146 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Albert Schweitzersingel 146 in Amersfoort is in oktober 2026 € 357.485 (bandbreedte € 339.611 – € 375.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Schweitzersingel 146 in Amersfoort?
Voor Albert Schweitzersingel 146 adviseren wij een bod van € 388.042 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Schweitzersingel 146 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Schweitzersingel 146 in Amersfoort bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Schweitzersingel 146 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Schweitzersingel 146 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 27.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Schweitzersingel 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusstraat e.o. is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Albert Schweitzersingel 146 ligt rond € 372.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Schweitzersingel 146?
Huishoudens in de buurt van Albert Schweitzersingel 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmusstraat e.o. heeft 10% van de woningen zonnepanelen.