Huiswaardemeter
Straatbeeld van Albert Schweitzersingel 146, 3822BX Amersfoort

Woningwaarde Albert Schweitzersingel 146

3822BX Amersfoort

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.261
+7,3%
[ € 347.830 – € 442.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.292[ € 361.277 – € 399.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.819[ € 391.624 – € 432.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Schweitzersingel 146 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 395.261 (€ 4.705 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.520Sinds juli +0,6%
+€ 26.79812 maanden +7,3%
+€ 13.78412 mnd vs. NL +3,7%
Albert Schweitzersingel 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.261 voor Albert Schweitzersingel 146 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Schweitzersingel 146 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.819. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 395.261.

Verwachte verkoopprijs Albert Schweitzersingel 146
€ 410.819[ € 391.624 – € 432.849 ]
Verkoper houdt over€ 405.050−€ 5.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.185+€ 10.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Schweitzersingel 146 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Schweitzersingel 146
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 380.292[ € 361.277 – € 399.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.527[ € 4.301 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 651.405[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Schweitzersingel 146 adviseren wij in een bod van € 410.819, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 380.292 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.261+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.819+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.360+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Schweitzersingel 146 zal in bij een vraagprijs van € 380.292 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Schweitzersingel 146 in Amersfoort bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 395.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Schweitzersingel 146

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.261
Verwachte verkoopprijs€ 410.819
Verwachte vraagprijs€ 380.292
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtErasmusstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusstraat e.o. besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (36%)
C (49%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Erasmusstraat e.o.

Erasmusstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzersingel 310, 3822BZ Amersfoort
Albert Schweitzersingel 310
1988 · 82 m²
€ 391.653
Straatbeeld van Curiestraat 16, 3822XD Amersfoort
Curiestraat 16
1988 · 69 m²
€ 364.120
Straatbeeld van Erasmusstraat 79, 3822BC Amersfoort
Erasmusstraat 79
1988 · 115 m²
€ 559.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Schweitzersingel 146 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.261 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erasmusstraat e.o. willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert Schweitzersingel 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Schweitzersingel 146 in Amersfoort.

Wat is Albert Schweitzersingel 146 in Amersfoort waard?
Albert Schweitzersingel 146 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.261 (bandbreedte € 347.830 – € 442.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Schweitzersingel 146 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Albert Schweitzersingel 146 in Amersfoort is in augustus 2026 € 380.292 (bandbreedte € 361.277 – € 399.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Schweitzersingel 146 in Amersfoort?
Voor Albert Schweitzersingel 146 adviseren wij een bod van € 410.819 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Schweitzersingel 146 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Schweitzersingel 146 in Amersfoort bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Schweitzersingel 146 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Schweitzersingel 146 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 26.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Schweitzersingel 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusstraat e.o. is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Albert Schweitzersingel 146 ligt rond € 395.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Schweitzersingel 146?
Huishoudens in de buurt van Albert Schweitzersingel 146 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmusstraat e.o. heeft 10% van de woningen zonnepanelen.