Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Schweitzersingel 346

3822BZ Amersfoort

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.130
+8,0%
[ € 348.594 – € 443.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.236[ € 361.224 – € 399.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.688[ € 391.567 – € 432.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Schweitzersingel 346 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.130 (€ 4.831 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.525Sinds september +0,6%
+€ 29.26412 maanden +8,0%
+€ 15.05112 mnd vs. NL +4,1%
Albert Schweitzersingel 346
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.130 voor Albert Schweitzersingel 346 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Schweitzersingel 346 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.688. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.130.

Verwachte verkoopprijs Albert Schweitzersingel 346
€ 412.688[ € 391.567 – € 432.785 ]
Verkoper houdt over€ 406.898−€ 5.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.092+€ 10.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Schweitzersingel 346 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.637 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Schweitzersingel 346
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 380.236[ € 361.224 – € 399.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.637[ € 4.405 – € 4.869 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Schweitzersingel 346 adviseren wij in een bod van € 412.688, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.236 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.130+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.688+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.322+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Schweitzersingel 346 zal in bij een vraagprijs van € 380.236 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Schweitzersingel 346 in Amersfoort bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 396.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Schweitzersingel 346

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.130
Verwachte verkoopprijs€ 412.688
Verwachte vraagprijs€ 380.236
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtErasmusstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusstraat e.o. besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (36%)
C (49%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Erasmusstraat e.o.

Erasmusstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzersingel 310, 3822BZ Amersfoort
Albert Schweitzersingel 310
1988 · 82 m²
€ 363.754
Straatbeeld van Albert Schweitzersingel 146, 3822BX Amersfoort
Albert Schweitzersingel 146
1989 · 84 m²
€ 372.451
Straatbeeld van Aristotelesstraat 32, 3822BT Amersfoort
Aristotelesstraat 32
1986 · 77 m²
€ 362.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Schweitzersingel 346 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.130 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erasmusstraat e.o. willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert Schweitzersingel 346

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Schweitzersingel 346 in Amersfoort.

Wat is Albert Schweitzersingel 346 in Amersfoort waard?
Albert Schweitzersingel 346 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.130 (bandbreedte € 348.594 – € 443.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Schweitzersingel 346 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Albert Schweitzersingel 346 in Amersfoort is in oktober 2026 € 380.236 (bandbreedte € 361.224 – € 399.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Schweitzersingel 346 in Amersfoort?
Voor Albert Schweitzersingel 346 adviseren wij een bod van € 412.688 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Schweitzersingel 346 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Schweitzersingel 346 in Amersfoort bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Schweitzersingel 346 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Schweitzersingel 346 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Schweitzersingel 346?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusstraat e.o. is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Albert Schweitzersingel 346 ligt rond € 396.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Schweitzersingel 346?
Huishoudens in de buurt van Albert Schweitzersingel 346 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmusstraat e.o. heeft 10% van de woningen zonnepanelen.