Huiswaardemeter

Woningwaarde Leonardo da Vincistraat 31

3822EH Amersfoort

Te koop
152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.374
+7,0%
[ € 625.129 – € 795.619 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 687.148[ € 652.791 – € 721.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.733[ € 697.181 – € 770.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Leonardo da Vincistraat 31 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 710.374 (€ 4.674 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.529Sinds mei +0,6%
+€ 46.61612 maanden +7,0%
+€ 18.46912 mnd vs. NL +2,8%
Leonardo da Vincistraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.374 voor Leonardo da Vincistraat 31 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leonardo da Vincistraat 31 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.733. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 710.374.

Verwachte verkoopprijs Leonardo da Vincistraat 31
€ 733.733[ € 697.181 – € 770.567 ]
Verkoper houdt over€ 724.412−€ 9.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.558+€ 16.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.412

Wat is de vraagprijs?

Leonardo da Vincistraat 31 in Amersfoort staat in te koop voor € 687.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.521 per m².

Vraagprijs Leonardo da Vincistraat 31
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 687.148[ € 652.791 – € 721.505 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.521[ € 4.295 – € 4.747 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 939.583[ € 489.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leonardo da Vincistraat 31 adviseren wij in een bod van € 733.733, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 687.148 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.374+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.733+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.420+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leonardo da Vincistraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 687.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leonardo da Vincistraat 31 in Amersfoort bedragen € 3.555 per maand bij een woningwaarde van € 710.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 355.000€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.474
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leonardo da Vincistraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.374
Verwachte verkoopprijs€ 733.733
Vraagprijs€ 687.148
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (31%)
G (0%)

Wonen in Architectenbuurt-Oost

Architectenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof der Kolommen 1, 3823EC Amersfoort
Hof der Kolommen 1
1992 · 143 m²
€ 453.321
Straatbeeld van Victor Hortastraat 9, 3822VM Amersfoort
Victor Hortastraat 9
1989 · 131 m²
€ 564.602
Straatbeeld van Mies van der Rohe-erf 6, 3822VH Amersfoort
Mies van der Rohe-erf 6
1990 · 109 m²
€ 539.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leonardo da Vincistraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.374 duidelijk in het hogere segment van Architectenbuurt-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leonardo da Vincistraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leonardo da Vincistraat 31 in Amersfoort.

Wat is Leonardo da Vincistraat 31 in Amersfoort waard?
Leonardo da Vincistraat 31 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.374 (bandbreedte € 625.129 – € 795.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Leonardo da Vincistraat 31 in Amersfoort?
Leonardo da Vincistraat 31 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 687.148. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Leonardo da Vincistraat 31 in Amersfoort?
Voor Leonardo da Vincistraat 31 adviseren wij een bod van € 733.733 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leonardo da Vincistraat 31 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Leonardo da Vincistraat 31 in Amersfoort bedragen € 3.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.474 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leonardo da Vincistraat 31 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leonardo da Vincistraat 31 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 46.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leonardo da Vincistraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt-Oost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Leonardo da Vincistraat 31 ligt rond € 710.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leonardo da Vincistraat 31?
Huishoudens in de buurt van Leonardo da Vincistraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Architectenbuurt-Oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.