Huiswaardemeter

Woningwaarde Vitruviusstraat 33

3822EM Amersfoort

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.530
+8,0%
[ € 498.546 – € 634.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.376[ € 518.107 – € 572.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.158[ € 558.519 – € 617.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Vitruviusstraat 33 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.530 (€ 4.569 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.612Sinds september +0,6%
+€ 41.85212 maanden +8,0%
+€ 21.52512 mnd vs. NL +4,1%
Vitruviusstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.530 voor Vitruviusstraat 33 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vitruviusstraat 33 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.158. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 566.530.

Verwachte verkoopprijs Vitruviusstraat 33
€ 585.158[ € 558.519 – € 617.311 ]
Verkoper houdt over€ 577.471−€ 7.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.011+€ 13.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vitruviusstraat 33 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Verwachte vraagprijs Vitruviusstraat 33
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 545.376[ € 518.107 – € 572.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.398[ € 4.178 – € 4.618 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vitruviusstraat 33 adviseren wij in een bod van € 585.158, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 545.376 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.530+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.158+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.416+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vitruviusstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 545.376 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vitruviusstraat 33 in Amersfoort bedragen € 2.896 per maand bij een woningwaarde van € 566.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vitruviusstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.530
Verwachte verkoopprijs€ 585.158
Verwachte vraagprijs€ 545.376
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (46%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Architectenbuurt-West

Architectenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Lunterenstraat 53, 3822TH Amersfoort
Van Lunterenstraat 53
1989 · 122 m²
€ 564.276
Straatbeeld van Rietvelderf 14, 3822ET Amersfoort
Rietvelderf 14
1989 · 118 m²
€ 545.653
Straatbeeld van Vitruviusstraat 19, 3822EM Amersfoort
Vitruviusstraat 19
1990 · 109 m²
€ 532.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vitruviusstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 566.530 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Architectenbuurt-West willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vitruviusstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vitruviusstraat 33 in Amersfoort.

Wat is Vitruviusstraat 33 in Amersfoort waard?
Vitruviusstraat 33 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.530 (bandbreedte € 498.546 – € 634.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vitruviusstraat 33 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Vitruviusstraat 33 in Amersfoort is in oktober 2026 € 545.376 (bandbreedte € 518.107 – € 572.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Vitruviusstraat 33 in Amersfoort?
Voor Vitruviusstraat 33 adviseren wij een bod van € 585.158 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vitruviusstraat 33 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Vitruviusstraat 33 in Amersfoort bedragen € 2.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vitruviusstraat 33 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vitruviusstraat 33 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 41.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vitruviusstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt-West is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Vitruviusstraat 33 ligt rond € 566.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vitruviusstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Vitruviusstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Architectenbuurt-West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.