Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietvelderf 8

3822ET Amersfoort

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.317
+8,0%
[ € 489.559 – € 623.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.713[ € 548.910 – € 606.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietvelderf 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.317 (€ 4.715 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.547Sinds september +0,6%
+€ 41.09812 maanden +8,0%
+€ 21.13812 mnd vs. NL +4,1%
Rietvelderf 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.317 voor Rietvelderf 8 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietvelderf 8 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.713. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 556.317.

Verwachte verkoopprijs Rietvelderf 8
€ 577.713[ € 548.910 – € 606.690 ]
Verkoper houdt over€ 570.108−€ 7.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.417+€ 13.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietvelderf 8 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.534 per m².

Verwachte vraagprijs Rietvelderf 8
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.534[ € 4.307 – € 4.761 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietvelderf 8 adviseren wij in een bod van € 577.713, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.317+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.713+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.599+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietvelderf 8 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietvelderf 8 in Amersfoort bedragen € 2.843 per maand bij een woningwaarde van € 556.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.720
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietvelderf 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.317
Verwachte verkoopprijs€ 577.713
Verwachte vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (46%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Architectenbuurt-West

Architectenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietvelderf 14, 3822ET Amersfoort
Rietvelderf 14
1989 · 118 m²
€ 545.653
Straatbeeld van Van Lunterenstraat 53, 3822TH Amersfoort
Van Lunterenstraat 53
1989 · 122 m²
€ 564.276
Straatbeeld van Vitruviusstraat 19, 3822EM Amersfoort
Vitruviusstraat 19
1990 · 109 m²
€ 532.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietvelderf 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.317 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Architectenbuurt-West willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietvelderf 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietvelderf 8 in Amersfoort.

Wat is Rietvelderf 8 in Amersfoort waard?
Rietvelderf 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.317 (bandbreedte € 489.559 – € 623.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietvelderf 8 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Rietvelderf 8 in Amersfoort is in oktober 2026 € 535.000 (bandbreedte € 508.250 – € 561.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietvelderf 8 in Amersfoort?
Voor Rietvelderf 8 adviseren wij een bod van € 577.713 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietvelderf 8 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Rietvelderf 8 in Amersfoort bedragen € 2.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.720 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietvelderf 8 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietvelderf 8 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 41.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietvelderf 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt-West is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Rietvelderf 8 ligt rond € 556.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietvelderf 8?
Huishoudens in de buurt van Rietvelderf 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Architectenbuurt-West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.