Huiswaardemeter

Woningwaarde Granpré Molièrestraat 22

3822EV Amersfoort

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.659
+8,0%
[ € 588.420 – € 748.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.149[ € 613.842 – € 678.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.953[ € 656.811 – € 725.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Granpré Molièrestraat 22 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.659 (€ 5.526 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.263Sinds september +0,6%
+€ 49.39712 maanden +8,0%
+€ 25.40612 mnd vs. NL +4,1%
Granpré Molièrestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.659 voor Granpré Molièrestraat 22 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Granpré Molièrestraat 22 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.953. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 668.659.

Verwachte verkoopprijs Granpré Molièrestraat 22
€ 691.953[ € 656.811 – € 725.948 ]
Verkoper houdt over€ 683.092−€ 8.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.942+€ 15.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Granpré Molièrestraat 22 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.340 per m².

Verwachte vraagprijs Granpré Molièrestraat 22
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 646.149[ € 613.842 – € 678.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.340[ € 5.073 – € 5.607 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Granpré Molièrestraat 22 adviseren wij in een bod van € 691.953, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 646.149 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.659+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.953+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.551+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Granpré Molièrestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 646.149 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Granpré Molièrestraat 22 in Amersfoort bedragen € 3.403 per maand bij een woningwaarde van € 668.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.270
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Granpré Molièrestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.659
Verwachte verkoopprijs€ 691.953
Verwachte vraagprijs€ 646.149
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (46%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Architectenbuurt-West

Architectenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Lunterenstraat 53, 3822TH Amersfoort
Van Lunterenstraat 53
1989 · 122 m²
€ 564.276
Straatbeeld van Rietvelderf 14, 3822ET Amersfoort
Rietvelderf 14
1989 · 118 m²
€ 545.653
Straatbeeld van Vitruviusstraat 19, 3822EM Amersfoort
Vitruviusstraat 19
1990 · 109 m²
€ 532.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.659 ligt Granpré Molièrestraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Architectenbuurt-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Granpré Molièrestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Granpré Molièrestraat 22 in Amersfoort.

Wat is Granpré Molièrestraat 22 in Amersfoort waard?
Granpré Molièrestraat 22 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.659 (bandbreedte € 588.420 – € 748.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Granpré Molièrestraat 22 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Granpré Molièrestraat 22 in Amersfoort is in oktober 2026 € 646.149 (bandbreedte € 613.842 – € 678.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Granpré Molièrestraat 22 in Amersfoort?
Voor Granpré Molièrestraat 22 adviseren wij een bod van € 691.953 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Granpré Molièrestraat 22 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Granpré Molièrestraat 22 in Amersfoort bedragen € 3.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.270 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Granpré Molièrestraat 22 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Granpré Molièrestraat 22 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 49.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Granpré Molièrestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt-West is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Granpré Molièrestraat 22 ligt rond € 668.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Granpré Molièrestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Granpré Molièrestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Architectenbuurt-West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.