Huiswaardemeter

Woningwaarde Lieven de Keyerf 10

3822TE Amersfoort

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.235
+8,0%
[ € 555.487 – € 706.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.117[ € 579.611 – € 640.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.084[ € 619.604 – € 684.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Lieven de Keyerf 10 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.235 (€ 4.477 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.024Sinds september +0,6%
+€ 46.63212 maanden +8,0%
+€ 23.98412 mnd vs. NL +4,1%
Lieven de Keyerf 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.235 voor Lieven de Keyerf 10 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lieven de Keyerf 10 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.084. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 631.235.

Verwachte verkoopprijs Lieven de Keyerf 10
€ 653.084[ € 619.604 – € 684.826 ]
Verkoper houdt over€ 644.650−€ 8.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.296+€ 15.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lieven de Keyerf 10 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs Lieven de Keyerf 10
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 610.117[ € 579.611 – € 640.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.111 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lieven de Keyerf 10 adviseren wij in een bod van € 653.084, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 610.117 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.235+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.084+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.738+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lieven de Keyerf 10 zal in bij een vraagprijs van € 610.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lieven de Keyerf 10 in Amersfoort bedragen € 3.222 per maand bij een woningwaarde van € 631.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.087
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lieven de Keyerf 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.235
Verwachte verkoopprijs€ 653.084
Verwachte vraagprijs€ 610.117
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (46%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Architectenbuurt-West

Architectenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Lunterenstraat 53, 3822TH Amersfoort
Van Lunterenstraat 53
1989 · 122 m²
€ 564.276
Straatbeeld van Van Eesterenstraat 19, 3822TD Amersfoort
Van Eesterenstraat 19
1990 · 164 m²
€ 802.431
Straatbeeld van Rietvelderf 14, 3822ET Amersfoort
Rietvelderf 14
1989 · 118 m²
€ 545.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.235 zit Lieven de Keyerf 10 in het middensegment van Architectenbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lieven de Keyerf 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lieven de Keyerf 10 in Amersfoort.

Wat is Lieven de Keyerf 10 in Amersfoort waard?
Lieven de Keyerf 10 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.235 (bandbreedte € 555.487 – € 706.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lieven de Keyerf 10 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Lieven de Keyerf 10 in Amersfoort is in oktober 2026 € 610.117 (bandbreedte € 579.611 – € 640.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Lieven de Keyerf 10 in Amersfoort?
Voor Lieven de Keyerf 10 adviseren wij een bod van € 653.084 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lieven de Keyerf 10 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Lieven de Keyerf 10 in Amersfoort bedragen € 3.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.087 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lieven de Keyerf 10 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lieven de Keyerf 10 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 46.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lieven de Keyerf 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt-West is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Lieven de Keyerf 10 ligt rond € 631.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lieven de Keyerf 10?
Huishoudens in de buurt van Lieven de Keyerf 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Architectenbuurt-West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.