Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromhoutpad 4

3822TG Amersfoort

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.739
+8,0%
[ € 508.410 – € 647.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.173[ € 528.364 – € 583.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.141[ € 569.576 – € 629.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromhoutpad 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.739 (€ 4.377 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.683Sinds september +0,6%
+€ 42.68012 maanden +8,0%
+€ 21.95112 mnd vs. NL +4,1%
Kromhoutpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.739 voor Kromhoutpad 4 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromhoutpad 4 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.141. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 577.739.

Verwachte verkoopprijs Kromhoutpad 4
€ 600.141[ € 569.576 – € 629.533 ]
Verkoper houdt over€ 592.289−€ 7.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.294+€ 14.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromhoutpad 4 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Kromhoutpad 4
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 556.173[ € 528.364 – € 583.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.003 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromhoutpad 4 adviseren wij in een bod van € 600.141, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 556.173 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.739+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.141+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.148+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromhoutpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 556.173 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromhoutpad 4 in Amersfoort bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 577.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.825
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromhoutpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.739
Verwachte verkoopprijs€ 600.141
Verwachte vraagprijs€ 556.173
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (46%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Architectenbuurt-West

Architectenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Lunterenstraat 53, 3822TH Amersfoort
Van Lunterenstraat 53
1989 · 122 m²
€ 564.276
Straatbeeld van Rietvelderf 14, 3822ET Amersfoort
Rietvelderf 14
1989 · 118 m²
€ 545.653
Straatbeeld van Vitruviusstraat 19, 3822EM Amersfoort
Vitruviusstraat 19
1990 · 109 m²
€ 532.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.739 zit Kromhoutpad 4 in het middensegment van Architectenbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kromhoutpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromhoutpad 4 in Amersfoort.

Wat is Kromhoutpad 4 in Amersfoort waard?
Kromhoutpad 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.739 (bandbreedte € 508.410 – € 647.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromhoutpad 4 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kromhoutpad 4 in Amersfoort is in oktober 2026 € 556.173 (bandbreedte € 528.364 – € 583.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromhoutpad 4 in Amersfoort?
Voor Kromhoutpad 4 adviseren wij een bod van € 600.141 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromhoutpad 4 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kromhoutpad 4 in Amersfoort bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.825 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromhoutpad 4 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromhoutpad 4 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromhoutpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt-West is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Kromhoutpad 4 ligt rond € 577.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromhoutpad 4?
Huishoudens in de buurt van Kromhoutpad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Architectenbuurt-West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.