Huiswaardemeter

Woningwaarde Zocherpad 22

3822TK Amersfoort

Te koop
140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.664
+7,0%
[ € 613.944 – € 781.384 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 674.674[ € 640.940 – € 708.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.852[ € 684.524 – € 756.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Zocherpad 22 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 697.664 (€ 4.983 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.448Sinds mei +0,6%
+€ 45.78212 maanden +7,0%
+€ 18.13812 mnd vs. NL +2,8%
Zocherpad 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.664 voor Zocherpad 22 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zocherpad 22 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.852. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 697.664.

Verwachte verkoopprijs Zocherpad 22
€ 723.852[ € 684.524 – € 756.580 ]
Verkoper houdt over€ 714.640−€ 9.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.479+€ 16.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.640

Wat is de vraagprijs?

Zocherpad 22 in Amersfoort staat in te koop voor € 674.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.819 per m².

Vraagprijs Zocherpad 22
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 674.674[ € 640.940 – € 708.408 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.819[ € 4.578 – € 5.060 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 939.583[ € 489.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zocherpad 22 adviseren wij in een bod van € 723.852, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 674.674 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.664+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.852+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.045+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zocherpad 22 zal in bij een vraagprijs van € 674.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zocherpad 22 in Amersfoort bedragen € 3.492 per maand bij een woningwaarde van € 697.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 349.000€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.412
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.228.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zocherpad 22

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.664
Verwachte verkoopprijs€ 723.852
Vraagprijs€ 674.674
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (49%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Architectenbuurt-West

Architectenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Lunterenstraat 53, 3822TH Amersfoort
Van Lunterenstraat 53
1989 · 122 m²
€ 560.682
Straatbeeld van Rietvelderf 14, 3822ET Amersfoort
Rietvelderf 14
1989 · 118 m²
€ 542.176
Straatbeeld van Vitruviusstraat 19, 3822EM Amersfoort
Vitruviusstraat 19
1990 · 109 m²
€ 529.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 697.664 ligt Zocherpad 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Architectenbuurt-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zocherpad 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zocherpad 22 in Amersfoort.

Wat is Zocherpad 22 in Amersfoort waard?
Zocherpad 22 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.664 (bandbreedte € 613.944 – € 781.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Zocherpad 22 in Amersfoort?
Zocherpad 22 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 674.674. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Zocherpad 22 in Amersfoort?
Voor Zocherpad 22 adviseren wij een bod van € 723.852 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zocherpad 22 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Zocherpad 22 in Amersfoort bedragen € 3.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.412 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zocherpad 22 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zocherpad 22 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 45.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zocherpad 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt-West is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Zocherpad 22 ligt rond € 697.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zocherpad 22?
Huishoudens in de buurt van Zocherpad 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Architectenbuurt-West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.