Huiswaardemeter

Woningwaarde Walter Gropiuserf 19

3822VJ Amersfoort

Te koop
98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.400
+7,3%
[ € 443.872 – € 564.928 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.800[ € 497.610 – € 549.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Walter Gropiuserf 19 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 504.400 (€ 5.147 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.216Sinds juli +0,6%
+€ 34.19812 maanden +7,3%
+€ 17.59012 mnd vs. NL +3,7%
Walter Gropiuserf 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.400 voor Walter Gropiuserf 19 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walter Gropiuserf 19 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.800. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 504.400.

Verwachte verkoopprijs Walter Gropiuserf 19
€ 523.800[ € 497.610 – € 549.990 ]
Verkoper houdt over€ 516.788−€ 7.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.426+€ 12.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.788

Wat is de vraagprijs?

Walter Gropiuserf 19 in Amersfoort staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.949 per m².

Vraagprijs Walter Gropiuserf 19
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.949[ € 4.702 – € 5.196 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 651.405[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walter Gropiuserf 19 adviseren wij in een bod van € 523.800, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.400+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.800+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.990+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walter Gropiuserf 19 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walter Gropiuserf 19 in Amersfoort bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 504.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walter Gropiuserf 19

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.400
Verwachte verkoopprijs€ 523.800
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (29%)
G (0%)

Wonen in Architectenbuurt-Oost

Architectenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mies van der Rohe-erf 2, 3822VH Amersfoort
Mies van der Rohe-erf 2
1990 · 104 m²
€ 614.806
Straatbeeld van Mies van der Rohe-erf 6, 3822VH Amersfoort
Mies van der Rohe-erf 6
1990 · 109 m²
€ 542.604
Straatbeeld van Victor Hortastraat 9, 3822VM Amersfoort
Victor Hortastraat 9
1989 · 131 m²
€ 568.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walter Gropiuserf 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.400 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Architectenbuurt-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walter Gropiuserf 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walter Gropiuserf 19 in Amersfoort.

Wat is Walter Gropiuserf 19 in Amersfoort waard?
Walter Gropiuserf 19 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.400 (bandbreedte € 443.872 – € 564.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Walter Gropiuserf 19 in Amersfoort?
Walter Gropiuserf 19 in Amersfoort staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Walter Gropiuserf 19 in Amersfoort?
Voor Walter Gropiuserf 19 adviseren wij een bod van € 523.800 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walter Gropiuserf 19 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Walter Gropiuserf 19 in Amersfoort bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walter Gropiuserf 19 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walter Gropiuserf 19 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 34.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walter Gropiuserf 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt-Oost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Walter Gropiuserf 19 ligt rond € 504.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walter Gropiuserf 19?
Huishoudens in de buurt van Walter Gropiuserf 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Architectenbuurt-Oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.