Huiswaardemeter

Woningwaarde I.K. Brunelerf 20

3822VK Amersfoort

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.233
+8,0%
[ € 434.045 – € 552.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.592[ € 452.762 – € 500.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.975[ € 488.530 – € 539.955 ]

Wat is mijn huis waard?

I.K. Brunelerf 20 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.233 (€ 4.610 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.144Sinds september +0,6%
+€ 36.43712 maanden +8,0%
+€ 18.74012 mnd vs. NL +4,1%
I.K. Brunelerf 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.233 voor I.K. Brunelerf 20 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

I.K. Brunelerf 20 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.975. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 493.233.

Verwachte verkoopprijs I.K. Brunelerf 20
€ 511.975[ € 488.530 – € 539.955 ]
Verkoper houdt over€ 505.093−€ 6.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.365+€ 12.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

I.K. Brunelerf 20 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.454 per m².

Verwachte vraagprijs I.K. Brunelerf 20
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 476.592[ € 452.762 – € 500.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.454[ € 4.231 – € 4.677 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor I.K. Brunelerf 20 adviseren wij in een bod van € 511.975, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 476.592 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.233+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.975+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.574+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

I.K. Brunelerf 20 zal in bij een vraagprijs van € 476.592 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor I.K. Brunelerf 20 in Amersfoort bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 493.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over I.K. Brunelerf 20

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.233
Verwachte verkoopprijs€ 511.975
Verwachte vraagprijs€ 476.592
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (29%)
G (0%)

Wonen in Architectenbuurt-Oost

Architectenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mies van der Rohe-erf 6, 3822VH Amersfoort
Mies van der Rohe-erf 6
1990 · 109 m²
€ 542.604
Straatbeeld van Mies van der Rohe-erf 2, 3822VH Amersfoort
Mies van der Rohe-erf 2
1990 · 104 m²
€ 614.806
Straatbeeld van Dudokstraat 33, 3822WK Amersfoort
Dudokstraat 33
1990 · 128 m²
€ 656.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

I.K. Brunelerf 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.233 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Architectenbuurt-Oost willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over I.K. Brunelerf 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van I.K. Brunelerf 20 in Amersfoort.

Wat is I.K. Brunelerf 20 in Amersfoort waard?
I.K. Brunelerf 20 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.233 (bandbreedte € 434.045 – € 552.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van I.K. Brunelerf 20 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van I.K. Brunelerf 20 in Amersfoort is in oktober 2026 € 476.592 (bandbreedte € 452.762 – € 500.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.610.
Hoeveel moet ik overbieden op I.K. Brunelerf 20 in Amersfoort?
Voor I.K. Brunelerf 20 adviseren wij een bod van € 511.975 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van I.K. Brunelerf 20 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van I.K. Brunelerf 20 in Amersfoort bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van I.K. Brunelerf 20 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van I.K. Brunelerf 20 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van I.K. Brunelerf 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt-Oost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van I.K. Brunelerf 20 ligt rond € 493.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van I.K. Brunelerf 20?
Huishoudens in de buurt van I.K. Brunelerf 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Architectenbuurt-Oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.