Huiswaardemeter

Woningwaarde I.K. Brunelerf 5

3822VK Amersfoort

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.487
+8,0%
[ € 573.309 – € 729.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.088[ € 598.584 – € 661.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.613[ € 639.288 – € 706.580 ]

Wat is mijn huis waard?

I.K. Brunelerf 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.487 (€ 4.826 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.153Sinds september +0,6%
+€ 48.12812 maanden +8,0%
+€ 24.75312 mnd vs. NL +4,1%
I.K. Brunelerf 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.487 voor I.K. Brunelerf 5 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

I.K. Brunelerf 5 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.613. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 651.487.

Verwachte verkoopprijs I.K. Brunelerf 5
€ 673.613[ € 639.288 – € 706.580 ]
Verkoper houdt over€ 664.953−€ 8.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.235+€ 15.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

I.K. Brunelerf 5 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.667 per m².

Verwachte vraagprijs I.K. Brunelerf 5
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 630.088[ € 598.584 – € 661.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.667[ € 4.434 – € 4.901 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor I.K. Brunelerf 5 adviseren wij in een bod van € 673.613, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 630.088 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.487+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.613+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.294+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

I.K. Brunelerf 5 zal in bij een vraagprijs van € 630.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor I.K. Brunelerf 5 in Amersfoort bedragen € 3.321 per maand bij een woningwaarde van € 651.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.186
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over I.K. Brunelerf 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.487
Verwachte verkoopprijs€ 673.613
Verwachte vraagprijs€ 630.088
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (29%)
G (0%)

Wonen in Architectenbuurt-Oost

Architectenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Victor Hortastraat 9, 3822VM Amersfoort
Victor Hortastraat 9
1989 · 131 m²
€ 568.221
Straatbeeld van Dudokstraat 33, 3822WK Amersfoort
Dudokstraat 33
1990 · 128 m²
€ 656.774
Straatbeeld van Hof der Kolommen 1, 3823EC Amersfoort
Hof der Kolommen 1
1992 · 143 m²
€ 456.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.487 ligt I.K. Brunelerf 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Architectenbuurt-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over I.K. Brunelerf 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van I.K. Brunelerf 5 in Amersfoort.

Wat is I.K. Brunelerf 5 in Amersfoort waard?
I.K. Brunelerf 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.487 (bandbreedte € 573.309 – € 729.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van I.K. Brunelerf 5 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van I.K. Brunelerf 5 in Amersfoort is in oktober 2026 € 630.088 (bandbreedte € 598.584 – € 661.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.826.
Hoeveel moet ik overbieden op I.K. Brunelerf 5 in Amersfoort?
Voor I.K. Brunelerf 5 adviseren wij een bod van € 673.613 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van I.K. Brunelerf 5 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van I.K. Brunelerf 5 in Amersfoort bedragen € 3.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.186 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van I.K. Brunelerf 5 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van I.K. Brunelerf 5 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 48.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van I.K. Brunelerf 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt-Oost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van I.K. Brunelerf 5 ligt rond € 651.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van I.K. Brunelerf 5?
Huishoudens in de buurt van I.K. Brunelerf 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Architectenbuurt-Oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.