Huiswaardemeter

Woningwaarde Bramantestraat 14

3822VL Amersfoort

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.727
+8,0%
[ € 548.000 – € 697.454 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.390[ € 609.330 – € 673.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Bramantestraat 14 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.727 (€ 4.613 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.970Sinds september +0,6%
+€ 46.00412 maanden +8,0%
+€ 23.66112 mnd vs. NL +4,1%
Bramantestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.727 voor Bramantestraat 14 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bramantestraat 14 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.390. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 622.727.

Verwachte verkoopprijs Bramantestraat 14
€ 646.390[ € 609.330 – € 673.470 ]
Verkoper houdt over€ 638.030−€ 8.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.468+€ 15.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.030

Wat is de vraagprijs?

Bramantestraat 14 in Amersfoort staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Vraagprijs Bramantestraat 14
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bramantestraat 14 adviseren wij in een bod van € 646.390, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.727+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.390+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.710+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bramantestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bramantestraat 14 in Amersfoort bedragen € 3.178 per maand bij een woningwaarde van € 622.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.045
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bramantestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.727
Verwachte verkoopprijs€ 646.390
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (29%)
G (0%)

Wonen in Architectenbuurt-Oost

Architectenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Victor Hortastraat 9, 3822VM Amersfoort
Victor Hortastraat 9
1989 · 131 m²
€ 568.221
Straatbeeld van Dudokstraat 33, 3822WK Amersfoort
Dudokstraat 33
1990 · 128 m²
€ 656.774
Straatbeeld van Hof der Kolommen 1, 3823EC Amersfoort
Hof der Kolommen 1
1992 · 143 m²
€ 456.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.727 ligt Bramantestraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Architectenbuurt-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bramantestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bramantestraat 14 in Amersfoort.

Wat is Bramantestraat 14 in Amersfoort waard?
Bramantestraat 14 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.727 (bandbreedte € 548.000 – € 697.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Bramantestraat 14 in Amersfoort?
Bramantestraat 14 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Bramantestraat 14 in Amersfoort?
Voor Bramantestraat 14 adviseren wij een bod van € 646.390 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bramantestraat 14 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bramantestraat 14 in Amersfoort bedragen € 3.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.045 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bramantestraat 14 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bramantestraat 14 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 46.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bramantestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt-Oost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Bramantestraat 14 ligt rond € 622.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bramantestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Bramantestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Architectenbuurt-Oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.