Huiswaardemeter

Woningwaarde Mart Stamerf 5

3822WG Amersfoort

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.949
+8,0%
[ € 355.475 – € 452.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.567[ € 369.139 – € 407.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.940[ € 398.301 – € 440.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Mart Stamerf 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.949 (€ 4.987 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.575Sinds september +0,6%
+€ 29.84112 maanden +8,0%
+€ 15.34812 mnd vs. NL +4,1%
Mart Stamerf 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.949 voor Mart Stamerf 5 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mart Stamerf 5 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.940. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.949.

Verwachte verkoopprijs Mart Stamerf 5
€ 419.940[ € 398.301 – € 440.227 ]
Verkoper houdt over€ 414.071−€ 5.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.489+€ 10.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mart Stamerf 5 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.797 per m².

Verwachte vraagprijs Mart Stamerf 5
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 388.567[ € 369.139 – € 407.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.797[ € 4.557 – € 5.037 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mart Stamerf 5 adviseren wij in een bod van € 419.940, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 388.567 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.949+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.940+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.937+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mart Stamerf 5 zal in bij een vraagprijs van € 388.567 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mart Stamerf 5 in Amersfoort bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 403.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mart Stamerf 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.949
Verwachte verkoopprijs€ 419.940
Verwachte vraagprijs€ 388.567
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (29%)
G (0%)

Wonen in Architectenbuurt-Oost

Architectenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mies van der Rohe-erf 2, 3822VH Amersfoort
Mies van der Rohe-erf 2
1990 · 104 m²
€ 614.806
Straatbeeld van Mies van der Rohe-erf 6, 3822VH Amersfoort
Mies van der Rohe-erf 6
1990 · 109 m²
€ 542.604
Straatbeeld van Dudokstraat 33, 3822WK Amersfoort
Dudokstraat 33
1990 · 128 m²
€ 656.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.949 is Mart Stamerf 5 een van de meer betaalbare woningen in Architectenbuurt-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mart Stamerf 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mart Stamerf 5 in Amersfoort.

Wat is Mart Stamerf 5 in Amersfoort waard?
Mart Stamerf 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.949 (bandbreedte € 355.475 – € 452.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mart Stamerf 5 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Mart Stamerf 5 in Amersfoort is in oktober 2026 € 388.567 (bandbreedte € 369.139 – € 407.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Mart Stamerf 5 in Amersfoort?
Voor Mart Stamerf 5 adviseren wij een bod van € 419.940 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mart Stamerf 5 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Mart Stamerf 5 in Amersfoort bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mart Stamerf 5 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mart Stamerf 5 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mart Stamerf 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt-Oost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Mart Stamerf 5 ligt rond € 403.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mart Stamerf 5?
Huishoudens in de buurt van Mart Stamerf 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Architectenbuurt-Oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.