Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruggensingel-Noord 11

3823BA Amersfoort

Te koop
151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.319
+7,0%
[ € 721.001 – € 917.637 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.643[ € 803.586 – € 888.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruggensingel-Noord 11 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 819.319 (€ 5.426 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.223Sinds mei +0,6%
+€ 53.76612 maanden +7,0%
+€ 21.30212 mnd vs. NL +2,8%
Bruggensingel-Noord 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.319 voor Bruggensingel-Noord 11 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruggensingel-Noord 11 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.643. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 819.319.

Verwachte verkoopprijs Bruggensingel-Noord 11
€ 846.643[ € 803.586 – € 888.174 ]
Verkoper houdt over€ 836.080−€ 10.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.726+€ 19.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.080

Wat is de vraagprijs?

Bruggensingel-Noord 11 in Amersfoort staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.265 per m².

Vraagprijs Bruggensingel-Noord 11
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.265[ € 5.002 – € 5.528 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 578.762[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruggensingel-Noord 11 adviseren wij in een bod van € 846.643, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.319+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.643+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.975+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruggensingel-Noord 11 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruggensingel-Noord 11 in Amersfoort bedragen € 4.087 per maand bij een woningwaarde van € 819.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 410.000€ 1.229.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.007
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.442.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruggensingel-Noord 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.319
Verwachte verkoopprijs€ 846.643
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPaddenstoelenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddenstoelenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (35%)
C (31%)

Wonen in Paddenstoelenbuurt

Paddenstoelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruggensingel-Zuid 18, 3823BK Amersfoort
Bruggensingel-Zuid 18
1993 · 193 m²
€ 839.205
Straatbeeld van Bruggensingel-Noord 2, 3823BC Amersfoort
Bruggensingel-Noord 2
1991 · 106 m²
€ 484.087
Straatbeeld van Memphis 8, 3823KR Amersfoort
Memphis 8
1994 · 141 m²
€ 635.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bruggensingel-Noord 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 819.319 duidelijk in het hogere segment van Paddenstoelenbuurt. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bruggensingel-Noord 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruggensingel-Noord 11 in Amersfoort.

Wat is Bruggensingel-Noord 11 in Amersfoort waard?
Bruggensingel-Noord 11 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.319 (bandbreedte € 721.001 – € 917.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddenstoelenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Bruggensingel-Noord 11 in Amersfoort?
Bruggensingel-Noord 11 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruggensingel-Noord 11 in Amersfoort?
Voor Bruggensingel-Noord 11 adviseren wij een bod van € 846.643 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruggensingel-Noord 11 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bruggensingel-Noord 11 in Amersfoort bedragen € 4.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.007 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruggensingel-Noord 11 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruggensingel-Noord 11 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 53.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruggensingel-Noord 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddenstoelenbuurt is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Bruggensingel-Noord 11 ligt rond € 819.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruggensingel-Noord 11?
Huishoudens in de buurt van Bruggensingel-Noord 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddenstoelenbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.