Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruggensingel-Noord 68

3823BC Amersfoort

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.239
+8,0%
[ € 401.490 – € 510.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.892[ € 416.947 – € 460.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.272[ € 449.886 – € 497.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruggensingel-Noord 68 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.239 (€ 5.431 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.909Sinds september +0,6%
+€ 33.70412 maanden +8,0%
+€ 17.33412 mnd vs. NL +4,1%
Bruggensingel-Noord 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.239 voor Bruggensingel-Noord 68 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruggensingel-Noord 68 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.272. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.239.

Verwachte verkoopprijs Bruggensingel-Noord 68
€ 474.272[ € 449.886 – € 497.243 ]
Verkoper houdt over€ 467.805−€ 6.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.907+€ 11.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruggensingel-Noord 68 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.225 per m².

Verwachte vraagprijs Bruggensingel-Noord 68
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 438.892[ € 416.947 – € 460.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.225[ € 4.964 – € 5.486 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruggensingel-Noord 68 adviseren wij in een bod van € 474.272, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.892 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.239+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.272+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.986+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruggensingel-Noord 68 zal in bij een vraagprijs van € 438.892 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruggensingel-Noord 68 in Amersfoort bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 456.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruggensingel-Noord 68

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.239
Verwachte verkoopprijs€ 474.272
Verwachte vraagprijs€ 438.892
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPaddenstoelenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddenstoelenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (35%)
C (24%)

Wonen in Paddenstoelenbuurt

Paddenstoelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Masker 317, 3823AX Amersfoort
Het Masker 317
1991 · 70 m²
€ 318.677
Straatbeeld van Het Masker 299, 3823AX Amersfoort
Het Masker 299
1991 · 70 m²
€ 317.480
Straatbeeld van Bruggensingel-Noord 2, 3823BC Amersfoort
Bruggensingel-Noord 2
1991 · 106 m²
€ 487.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bruggensingel-Noord 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.239 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paddenstoelenbuurt willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bruggensingel-Noord 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruggensingel-Noord 68 in Amersfoort.

Wat is Bruggensingel-Noord 68 in Amersfoort waard?
Bruggensingel-Noord 68 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.239 (bandbreedte € 401.490 – € 510.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddenstoelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruggensingel-Noord 68 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Bruggensingel-Noord 68 in Amersfoort is in oktober 2026 € 438.892 (bandbreedte € 416.947 – € 460.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruggensingel-Noord 68 in Amersfoort?
Voor Bruggensingel-Noord 68 adviseren wij een bod van € 474.272 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruggensingel-Noord 68 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bruggensingel-Noord 68 in Amersfoort bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruggensingel-Noord 68 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruggensingel-Noord 68 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 33.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruggensingel-Noord 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddenstoelenbuurt is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Bruggensingel-Noord 68 ligt rond € 456.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruggensingel-Noord 68?
Huishoudens in de buurt van Bruggensingel-Noord 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddenstoelenbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.