Huiswaardemeter

Woningwaarde Woudzoom 25

3823CA Amersfoort

227 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 941.115
+8,0%
[ € 828.181 – € 1.054.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 912.066[ € 866.463 – € 957.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 971.090[ € 921.917 – € 1.018.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudzoom 25 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 941.115 (€ 4.146 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.000Sinds september +0,6%
+€ 69.52412 maanden +8,0%
+€ 35.75812 mnd vs. NL +4,1%
Woudzoom 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 941.115 voor Woudzoom 25 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudzoom 25 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 971.090. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 941.115.

Verwachte verkoopprijs Woudzoom 25
€ 971.090[ € 921.917 – € 1.018.960 ]
Verkoper houdt over€ 959.158−€ 11.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 992.662+€ 21.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 971.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 959.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudzoom 25 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 912.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Woudzoom 25
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 912.066[ € 866.463 – € 957.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudzoom 25 adviseren wij in een bod van € 971.090, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 912.066 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 941.115+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 971.090+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.019.645+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudzoom 25 zal in bij een vraagprijs van € 912.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudzoom 25 in Amersfoort bedragen € 4.782 per maand bij een woningwaarde van € 941.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.141.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.602
OZB€ 75
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.656.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudzoom 25

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 941.115
Verwachte verkoopprijs€ 971.090
Verwachte vraagprijs€ 912.066
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWoudzoom e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudzoom e.o. besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (37%)
C (23%)

Wonen in Woudzoom e.o.

Woudzoom e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deelerwoud 2, 3823CL Amersfoort
Deelerwoud 2
1993 · 249 m²
€ 915.383
Straatbeeld van Bastion 44, 3823BR Amersfoort
Bastion 44
1990 · 176 m²
€ 577.221
Straatbeeld van Almeerderhout 5, 3823CK Amersfoort
Almeerderhout 5
1993 · 161 m²
€ 1.022.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woudzoom 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 941.115 duidelijk in het hogere segment van Woudzoom e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Woudzoom 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudzoom 25 in Amersfoort.

Wat is Woudzoom 25 in Amersfoort waard?
Woudzoom 25 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 941.115 (bandbreedte € 828.181 – € 1.054.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudzoom e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Woudzoom 25 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Woudzoom 25 in Amersfoort is in oktober 2026 € 912.066 (bandbreedte € 866.463 – € 957.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudzoom 25 in Amersfoort?
Voor Woudzoom 25 adviseren wij een bod van € 971.090 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudzoom 25 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Woudzoom 25 in Amersfoort bedragen € 4.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 941.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.602 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudzoom 25 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudzoom 25 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 69.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudzoom 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudzoom e.o. is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Woudzoom 25 ligt rond € 941.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudzoom 25?
Huishoudens in de buurt van Woudzoom 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudzoom e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.