Huiswaardemeter

Woningwaarde Woudzoom 37

3823CA Amersfoort

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.721
+8,0%
[ € 728.394 – € 927.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.026[ € 761.925 – € 842.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.239[ € 810.688 – € 896.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudzoom 37 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.721 (€ 4.869 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.277Sinds september +0,6%
+€ 61.14712 maanden +8,0%
+€ 31.44912 mnd vs. NL +4,1%
Woudzoom 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.721 voor Woudzoom 37 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudzoom 37 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.239. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 827.721.

Verwachte verkoopprijs Woudzoom 37
€ 854.239[ € 810.688 – € 896.023 ]
Verkoper houdt over€ 843.592−€ 10.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.474+€ 19.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudzoom 37 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.718 per m².

Verwachte vraagprijs Woudzoom 37
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 802.026[ € 761.925 – € 842.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.718[ € 4.482 – € 4.954 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudzoom 37 adviseren wij in een bod van € 854.239, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 802.026 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.721+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.239+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.951+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudzoom 37 zal in bij een vraagprijs van € 802.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudzoom 37 in Amersfoort bedragen € 4.206 per maand bij een woningwaarde van € 827.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.048
OZB€ 66
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.457.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudzoom 37

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.721
Verwachte verkoopprijs€ 854.239
Verwachte vraagprijs€ 802.026
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWoudzoom e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudzoom e.o. besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (37%)
C (23%)

Wonen in Woudzoom e.o.

Woudzoom e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastion 44, 3823BR Amersfoort
Bastion 44
1990 · 176 m²
€ 577.221
Straatbeeld van Almeerderhout 5, 3823CK Amersfoort
Almeerderhout 5
1993 · 161 m²
€ 1.022.774
Straatbeeld van Afrikaring 95, 3823CJ Amersfoort
Afrikaring 95
1992 · 137 m²
€ 583.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woudzoom 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.721 duidelijk in het hogere segment van Woudzoom e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Woudzoom 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudzoom 37 in Amersfoort.

Wat is Woudzoom 37 in Amersfoort waard?
Woudzoom 37 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.721 (bandbreedte € 728.394 – € 927.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudzoom e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Woudzoom 37 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Woudzoom 37 in Amersfoort is in oktober 2026 € 802.026 (bandbreedte € 761.925 – € 842.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudzoom 37 in Amersfoort?
Voor Woudzoom 37 adviseren wij een bod van € 854.239 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudzoom 37 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Woudzoom 37 in Amersfoort bedragen € 4.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.048 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudzoom 37 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudzoom 37 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 61.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudzoom 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudzoom e.o. is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Woudzoom 37 ligt rond € 827.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudzoom 37?
Huishoudens in de buurt van Woudzoom 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudzoom e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.